SVOLVÆR: Sentralt beliggende enebolig med flott opparbeidet tomt 

Kort om eiendommen:

- Sentralt
- Balkong
- Innholdsrik
- Flotte uteområder

Innhold:

Velkommen til Vestfjordgata 81. Boligen ligger sentralt i Svolvær og har kort avstand til skoler og alle sentrums fasiliteter.
Eiendommen har enkel adkomst og et flott opparbeidet uteområde.

På eiendommen er det oppført en romslig enebolig over to plan og kjeller.
Det er etablert en leilighet i kjeller som ikke er byggesøkt eller godkjent for utleie.


Boligen inneholder:
1.etg: Inngang, bod, gang/hall m/trapp til 2.etg, kjøkken og stue.
2.etg: Gang m/trapp, bad og 4 soverom.
Kjeller: Gang, bod, bad, kjøkken, 2 soverom og stue

Primærrom i boligen er 186 kvm
Kjeller 59 kvm. Omfatter vindfang, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, gang og to soverom.
1.etg 73 kvm. Omfatter vindfang, entre, stue og kjøkken
Loft 54 kvm. Omfatter gang bad/wc/vaskerom og 4 soverom.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Boligen har gjennomgått noe renovering og modernisering de senere år.
Innvendige overflater:
Vegger: Smartpanel, malt strie, baderomsplater, malte plater og malt panel.
Gulv: Teppegulv, laminat, flis og parkett.
Tak: Malte plater, malerpapp og panel.

-Stor terrasse i 2.etg som danner tak over tilbygg
-I tillegg er det en liten praktisk luftebalkong.
-Ovebygd inngangsparti til kjelleren.

Bad i 2.etg har flis på gulv og badromsplater på vegg. Her er wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, stor innredning med flere skap og skuffer, speil, hylle og lyslist.

Bad i kjeller har flis på gulv, dels flis/ malte vegger, liten innredning, speil, overskap, wc og dusjkabinett.
Opplegg for vaskemaskin og sluk i gulv.

Kjøkken har hvit profilert innredning, ventilator og flis over benk.

Kjøkken i hovedetasjen har rød høyglanset innredning, flis over benk, rikelig med skapplass, skuffeseksjoner og godt med benkeplass. Integrerte hvitevarer medfølger i salget.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe
Elektrisk oppvarming
Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i øvre del av byen. Området består stort sett av eneboliger, leiligheter, hotell og noe industri.
Svolvær er en småby i vekst, med godt utbygd tilbud innen butikker og service.
Arbeidsplasser innen bygg og anlegg, mekanisk- og fiskerelatert industri. Et nybygd kulturhus gir deg påfyll av det kulturelle.
På skolefronten kan det vises til både ny videregående skole, samt ny barne- og ungdomsskole
Det er mange tilbud for barn innen sport, korps og kor. Her er flotte turområder - både til lands og til vanns.
Denne eiendommen ligger med gangavstand til både skoler og butikker.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei.

Parkering:

Parkering på egen grunn og på veiskulder.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Konvensjonell enebolig med grunnmur av gassbetong og trolig noe betong/betongstein. Yttervegger av bindingsverk, trebjelkelag og saltak m aluminium.
Betongsokkler på pukk/sprengsteinsfylling.
Drenering med pukk.
Grunnmur av gassbetong og trolig betong/betongstein. Utvendig pusset og utlektret/kledd, innvendig utforet og plateslått.
Saltak i tre med aluminiumstekke. Flatt tak med veranda over deler av stue(tilbygget) med papptekke.
Trevinduer m/isolerglass, en del kobla glass.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Det er etablert og innredet en leilighet i kjeller, denne er ikke søkt eller godkjent fra Vågan kommune. Dette blir kjøpers ansvar. Den er pr dd. utleid til selgers foreldre.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protector.no

Beskaffenhet:

Eiet tomt som er opparbeidet med flott uteområde. Den har stor plen, terrasser og er inngjerdet.
Det er anlagt plantekasser ved terrassene i bakgården.
Det er plass for bilparkering ved inngangspartiet.
Selger opplyser at garasje ikke benyttes til parkering