Offersøya - Enebolig i landlige omgivelser * 3 soverom * garasje * stor tomt

Kort om eiendommen:

Landlig beliggende enebolig med alt på ett plan. Boligen som her skal selges har alt på ett plan og har behov for noe modernsiering og oppgradering. Utvendig er det eldre garasje og terrasse. Velkommen på visning!

Innhold:

Samlet P-rom i boligen: 93 kvm
Samlet S-rom i boligen: 9 kvm.

Innh. Vindfang, gang, 3 boder, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Garasje på ca. BRA: 29 kvm.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Kjøkkenet har malte veggflater. Vinyl over benkeplater og komfyr. Det er noen punkteringer og sår i overflaten på veggene. Normal bruksslitasje. Malte himlingsplater. På gulvet er det vinyl gulvbelegg. Dette er lagt inntil kjøkkenbenken med en ikke fagmessig avslutning. Se bilde 16 i boligsalgsrapporten
.
Andre rom: Stuen har strietapet og mørk panel på veggene. Malte himlingsplater. Vinyl gulvbelegg. Dette er skadet ved ovn. Åpne og skadede skjøter. Ikke fagmessig utførelse.

Soverom syd har malte veggplater med skader i skjøter samt sparkelflekker. Malte himlingsplater. Gulvteppe.

Soverom nord har tapetserte vegger. Denne er dårlig festet i skjøter. Malte himlingsplater. På gulvet er det teppe lagt løs på løs nålefilt. Teppet er ikke tilpasset og det er hull i teppet.

På soverom nordvest er det tynnplater og tapet på veggene. Tapet er skadet. Sponplategulv uten gulvbelegg.

Vurdering og begrunnelse
Andre rom:
Ikke fagmessig utførte arbeider.

Tiltak
Andre rom:
Ingen spesielle tiltak nødvendig.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser på Offersøya ca. 8 km fra Tjøtta. PÅ Tjøtta finner du dagligvarebutikk m.m.

Adkomst:

Fra Sandnessjøen kjør ca. 31 km i retning mot Tjøtta. Når en kommer til Oferrsøya kjører man forbi campingplassen og du får Klipeveien som en stikkvei til venstre.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Parkering i garasje, samt på egen eiendom.

Overtakelse:

Etter avtale.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere rengjort og ryddet før overtagelse.

Byggemåte:

Ihht boligsalgsrapport:¬

Grunnmur og fundamenter:
Fundsmenter er ikke synlige. Ringmurens tilstand indikerer at fundamenteringen er god.
Grunnmur er utført i betong med noen felter med lettbetongblokker. Det er ingen uvanlige sprekker eller riss i grunnmuren. Noe mindre avskalling på utvendig puss.

Kledning:
Stående utvendig kledning.
Det er noen mindre fukt- og råteskader i kledningen som krever utbedringer og vedlikehold.
En del tørkesprekker.

Taktekking:
Undertak er sutakplater.
Yttertekking er profilerte metallplater.
Platene har slitt overflate, normal bruksslitasje.

Garasje på 29 m2.
Grovstøpt betonggulv med sprekker.
Garasjen er oppført i treverk .
Tre ytterkledning i front, resten er bølgeblikk .
Pulttak med bølgeblikk tekking.
Det er råteskader i treverket.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger.
Eiendommen ligger i et etablert boligområde med spredt bebyggelse.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skyldelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.