Notodden - Gransherad Hyggelig enebolig med 3 soverom i rolige omgivelser

Kort om eiendommen:

Hyggelig enebolig med 3 soverom i rolige omgivelser. Påkostet enebolig med blant annet nye overflater, nytt kjøkken og ny kledning.

Innhold:

1. etasje: Vindfang/gang, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom.
2. etasje: Trappegang, 2 soverom og alkove
Underetasje: Lagerrom.

Standard:

Gulv har fliser og laminat.
Vegger har MDF-panel, trepanel og baderomsplater.
Himling har MDF, takess og trepanel.

Bad har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Badet inneholder dusj, servant og wc.

Nytt kjøkken i 2015/2016 fra Ikea ifølge selger. Kjøkkenet har åpen løsning med stuen. Pen og praktisk innredning med gråbrune fronter, integrerte hvitevarer og fliser mellom benk og overskap.

Stuen har laminat på gulv, MDF-plater på vegger og trepanel i himling. Fra stuen er det utgang til veranda.

Selger opplyser om følgende: Boligen har forøvrig ny innmat i sikringsskap, 4 nye kurser (3 av kursene ligger som skjult anlegg) og egen 20 amp til induksjonstopp på kjøkken. Vannrør er oppgradert til rør-i-rør system der det har vært nødvendig. Huset har 15 cm etterisolerte yttervegger og 30-40 cm steinull på loft. Huset fremstår som meget godt lydisolert og er rimelig å varme opp.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Enebolig beliggende i Gransherad i Notodden kommune. Eiendommen ligger fint til for seg selv i rolige omgivelser. Det er ca 20 minutter til Notodden. Det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området, med blant annet nærhet til flere fiskevann innenfor 5 minutters kjøretid med bil.

Adkomst:

Fra Notodden:
Følg E134 til avkjøring Rjukan/Gransherad. Kjør ca 1,1 mil og ta deretter opp Gransherad/Kongsberg på Gransheradvegen. Følg vegen ca 4 km mot Kongsberg. Huset er lett å se på venstre side av vegen (det er siste hus på venstre side av Gransheradvegen).

Fra Kongsberg:
Kjør Numedalsvegen til avkjøring Rjukan/bolkesjø. Etter å ha passert Bolkesjø, følg vegen ca. 6 km og ta av mot Rjukan på Gransheradvegen. Kjør ca 4 km og du finner huset på høyre side (det er første huset på høyre side av vegen).
Det finnes flere alternativer til Gransherad fra Notodden som man bør gjøre seg kjent med.
Avstander:
Drammen 74 km
Hokksund 57 km
Kongsberg 39 km
Notodden 25 km

Parkering:

Parkering i garasje og gruset innkjørsel.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Enebolig oppført i bindingsverk over støpt grunnmur. Huset har ny kledning, nye vinduer og dører ifølge selger.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er en eiendomstomt på ca. 1466 kvm iht opplysninger fra Notodden kommune. Pent opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og plenareal. Naboens garasje står på denne tomten iht situasjonskart fra Notodden kommune.