Svolvær- Pen 3-roms leilighet i rolig og barnevennlig område. 

Kort om eiendommen:

Leilighet i veldrevet borettslag i bydelen Osan i Svolvær.
2 soverom - balkong - barnevennlig område - fine turområder
Kort vei til dagligvarebutikk, barnehage og lekeplass

Innhold:

Inneholder entre, bad, vaskerom, 2 soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til flott takoverbygd balkong. Det er også en egen bod i kjeller.

Primærrom i boligen er 75 kvm
Omfatter entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, vaskerom.
Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Borettslaget består av 2 blokker på 4 etasjer med totalt 32 leiligheter.
Uteområdet er pent opparbeidet med plen, beplantning og lekestativ i front av blokkene.
Stor opparbeidet og asfaltert parkeringsområde med oppmerkede plasser.
Moderne avfallssystem.

Standard:

Borettslaget er generelt godt vedlikeholdt og har normal standard.
Vinduer og veranda renovert i 2011/2012.

Leiligheten er godt vedlikeholdt og framstår som moderne og pen med lyse farger.

Innvendige overflater med laminat på gulv, malte himlinger og vegger er malt/noe brystningspanel.

Stor overbygd terrasse med utgang fra stue.

På kjøkkenet er det ei romslig kjøkkeninnredning med profilerte fronter, godt med skuffer og skap, noen overskap med glassdører. Innebygd steikovn og koketopp, ventilator og oppvaskmaskin. Sokkel under komfyr noe løs.
Det er lagt fliser over benk, lys under overskap, et høyskap og spiseplass.

Badet har flis på gulv, innredning med heldekkende servant i skap, overskap, hyller speil og lyslist. Toalett og badekar med dusj på vegg. Det er montert sluk i gulv.

Vaskerommet har varmtvannstank, opplegg til vaskemaskin og utlufting til tørketrommel.

Fyring/Oppvarming:

Det er elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på en høyde i bydelen Osan kort vei fra sentrum av byen.
Området består av både blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Her er Kiwi-butikk, bensinstasjon, barnehage og noe service og industri i gangavstand.
Det er flotte turområder og turstier i gangavstand fra eiendommen.
Noen hundre meter ned til hovedveien E10, som følger inn til sentrum, her er det sykkel- og gangsti- noe som gjør skoleveien sikker dersom du har barn i familien.
Svolvær er en småby i vekst. Byen har fått ny og moderne barne- og ungdomsskole og ny videregående skole. Her er flere barnehager, kulturskole, et mangfold av tilbud innenfor idrett og aktiviteter for både store og små. Innenfor kommunikasjon er det buss, hurtigbåt - hurtigrute og kort vei til flyplass.

Adkomst:

Adkomst til borettslaget fra offentlig vei.

Parkering:

Borettslaget har en stor asfaltert parkeringsplass. Her er det oppmerket en plass for hver boenhet.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.
Overtagelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Blokkene er oppført i betong med betong i grunn, tak, vegger og etasjeskillere. Det er pålagt panel og steinplater på ytterveggene. Flatt tak.

Lånevilkår:

Borettslaget har 3 felleslån fra Husbanken.
Lån l
Serielån
Opprinnelig låneår 2001
Løpetid 25 år
Flytende rente 1,99 %
Opprinnelig lånebeløp kr 2 238 000
Saldo pr 31 12 2015 kr 985 153

Lån ll
Annuitetslån
Opprinnelig låneår 2004
Løpetid 17 år
Flytende rente 1,985 %
Opprinnelig lånebeløp 1 521 338
Saldo pr 31 12 2015 kr 624 468

Lån lll
Annuitetslån
Opprinnelig låneår 2013
Løpetid 25 år
Flytende rente 1,982 %
Avdragsfritt til 01.04.2018
Opprinnelig lånebeløp kr 3 700 000
Saldo pr 31 12 2015 kr 3 700 000
Når avdragsfri periode utløper 01.04.2018 vil felleskostnaden øke med kr 432 pr mnd for denne andelen, ut fra dagens lånebetingelser.
Se vedlagte regnskap for 2015 som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Borettslaget har en stor eiet tomt på hele 5473 kvm. Tomta har asfaltert parkeringsområde, gruset ved inngangspartiene og mellom blokkene. Pent opparbeidet med plen og beplantning foran blokkene.
Moderne avfallsystem som gjør det hygienisk og minsker faren for lukt.