STATHELLE Innholdsrik enebolig med utsikt til sjøen!

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger fint til med utsikt til fjorden. Opparbeidet tomt med plen og gruset gårdsplass. Romslig terrasse ut fra stuen.

Innhold:

1.etg.: Hall, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse. 2.etg.: Hall og 3 soverom.
Kjeller etg.: Trappegang, wc, kjellerstue, kjølerom
og vaskerom. Garasje.

Standard:

Tidsriktig og pent kjøkken med barløsning, i forbindelse med stue i 1. etasje. Kjøkkeninnredning av finerte- fronter, og foliert base på skrog. Laminat benkeplate med nedfelt komfyrtopp, og dobbel oppvaskkum i stål, med ett-greps batteri. Flis under overskaper. Gulvflater med flis veggflater og himling med panel.

Bad i 1. etg. som er renovert av tidligere eier. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger, og malt panel himling. Montert dusjkabinett, servant i innredning og klosett. Rommet er ventilert med vifte i yttervegg.

I tillegg til toalett på badet i hovedetasje, er det et enkelt toalettrom i kjeller. Rommet mangler ventilasjon.

Enkelt vaskerom i underetasje, med støpt gulv og malte murvegger.

Gulv er av laminat, parkett, lakket tregulv og keramiske fliser. Vegger er av panel, malte og tapetserte plater, samt keramiske fliser på bad.
Himlinger er hovedsakelig av mdf-plater og malte trepaneler med bjelker i 1. etg.

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Det er montert element-peis til pipe i stue. Varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til med utsikt til fjorden med gangavstand til Amfi Brotorvet med alle sentrumsfunksjonsoner. Fine turområder og nærhet til sjøen.

Adkomst:

Se kart på finn.no

Parkering:

Parkering på egen tomt ellers liten garasje i forb. med boligen med vippeport i tre med manuell åpning.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Støpt grunnmur med sparestein som er utvendig pusset og malt, med kjeller under hele boligen. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner. Antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med liggende kledning. Saltak tekket med dobbelkrummet betongtakstein.
Boligen har vinduer og dører av tre med 2 - lags isolerglass. Terrassedører med 2 - lags isolerglass, som nylig er skiftet. Terrasse oppført i betong fra byggetiden, med nyere dekke og trerekkverk i impregnert utførelse.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen er registrert som en enebolig.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Eiendommen ligger fint til med utsikt til fjorden. Opparbeidet tomt med plen og gruset gårdsplass. Romslig terrasse ut fra stuen.