NYHET! Stilfull og moderne 4- roms leilighet over to plan m/garasje. Nyt utsikten!

Kort om eiendommen:

Velkommen til Kirkebakken 1 c og til en moderne, stilfull og velholdt 4-roms leilighet over to plan beliggende i attraktivt boområde ved småbåtmarina og nært sentrum av Sandnessjøen med gåavstand til alle byens fasiliteter.

Fine utsiktsfohold over Alstenfjorden, Dønna og skipsleia.

Innhold:

Kjøkken:
Flott innredning på kjøkken med lyse fronter. Rommet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp med 90 cm. bredde, oppvaskmaskin. I tillegg følger det med i handel fryseskap og kjøleskap i børstet stål fronter. Disse er i tillegg utstyrt med vann- og isbitdispensere.
Benkeplate er av stein med underlimt vask. Mellom benkeplate og skap er det montert glassplater i herdet glass på vegg. I tillegg følger det med 2 stk vitrineskap og vinskap.

Stue:
Moderne stue m/utgang til stor terrasse utstyrt med terrasse markise og rekkverk med glass på topp noe som åpner for en fin utsikt fra stuen.

Soverom:
Leiligheten har ett soverom på plan 1 som fremstår som lyst og delikat. Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe over hel vegg.

Bad:
Lekkert flislagt bad med hvit innredning. Dusjkabinett i hjørne og wc. Uttak for vaskemaskin. ( vaskemaskin følger ikke med i handel).

Bod/teknisk rom:
Adkomst fra vindfang.

Vindfang:
Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe.

Loft:

Tv-stue:
Moderne stue utstyrt med skinn sofa og salongbord som følger med i handel.

Soverom:
Leiligheten har to lyse og fine soverom på loft.

Bad:
Romslig bad med moderne innredning. Dusjkabinett og vegghengt wc.


Samlet P-rom i boligen: 126 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 5 kvm.

1.etg.:
P-rom:
Vindfang, soverom, teknisk tom, gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom.

Loft:
P-rom:
Loftstue m/trapp, bad, 2 soverom.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Arealene er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Veggflater som malte plater og malt panel. Bad i 1. etasje har flis på vegg. Gulvflater som laminat, parkett og flis. Himlinger som malte gipsplater i hovedplan og panel/plater på loft.

El-anlegg:
Sikringsfordeling med automatsikeringer.

Annet:
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Sentralstøvsuger. Vannledninger lagt som rør i rør med fordelingsskap i teknisk rom.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe montert på stue. Gulvvarme på bad i 1. etasje og i vindfang.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til på utsiktstomt med utsikt mot skipsleia, småbåtmarina og Dønna. Gangavstand til sentrum av Sandnessjøen med et godt utvalg av butikker, banker, post og offentlige servicetilbud.
Eiendommen har også gåavstand til barnehage og barneskole. For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det 1,3 km. til Sandnessjøen ungdoms- og videregående skole samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Adkomst:

Fra kommunal vei.

Parkering:

Parkering i garasje og på borettslagets eiendom.

Overtakelse:

Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

I hht takst:
Kirkebakken Terrasse borettslag består av 12 leiligheter fordelt på 2 bygg og garasjeanlegg.

Bygningen er oppført med betong yttervegger og etasjeskiller. Grunnmur er fundamentert på steinfylling i utsprengt tomt. Bæresystem i stål med utfyllende bindingsverk er benyttet på veggene som vender mot terrasser. Yttervegger i øverste etasje er utført med isolert bindingsverk. Takkonstruksjon er utført med sperrer og Decra stålplatetekking. Vinduene og balkongdør er malt og med 2 lags isolerglass fra byggeår. Ytterdør er ny i 2015 og har elektronisk kodelås. Utenfor hovedinngang er det etablert terrasse med beleggsstein.
Garasjeanlegg oppført med betong og yttervegger, flatt tak med terrasse på dekket.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12300110361, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per. år
Rentesats per 29.07.2016: 2,25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 29.07.2016: 16 732 000
Andel av saldo: 2 072 000
Første termin: 30.12.2012. Første avdrag: 30.06.2018(siste termin 30.12.2037)
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales i hht avtale.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2018 utgjøre ca. 6 884,-. per måned for denne boligen.

Lånenummere: 12128515303, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 29.07.2016: 2,25% pa.
Antall terminer til innfrielse:36
Saldo per 29.07.2016: 112 343
Andel av saldo: 9 362
Første termin/avdrag: 01.09.2014 ( siste termin 01.07.2019). Flytende rente.

Dersom fellesgjelden er avdragsfri, vil månedlige felleskostnader øke når nedbetaling starter. Når avdragsfri periode er over vil beregnede månedlige felleskostnader være: kr. 13 706,-.

Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr. 22 092,-.Borettslaget budsjetterer 2016 med et overskudd på kr. 36 358,-.

Generalforsamlingen i Kirkebakken borettslag har vurdert å søke om nye 5 års avdragsfrihertt fra år 2018 på fellesgjelden. Vedr. Spørsmål om dette kan styreleder Stein Erik Kynsveen kontaktes på telefon 40 47 17 97.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med asfalt og noe grøntareal.
Taket på felles garasjeanlegg med adkomst fra Strangata er opparbeidet til felles uteplass.