Mottatt bud kr 1 650 000. Øvermarka 32 A

Beliggenhet

Velkommen til Øvermarka 32 A. 

Eiendommen ligger i polpulære Ura grunnkrets i Sandnessjøen. 

Ura barneskole og Ura barnehage (ikke samme sted) ligger ca 650 meter unna eiendommen.

Sandnessjøen ungdomsskole, Sandnessjøen Videregående Skole og Stamneshallen ligger ca 2,8 km unna.

Nærmeste dagligvareforretning ligger i Lyngåsen, omtrent 1,4 km fra eiendommen. På lyngåsen ligger flere dagligvareforretninger samt bensinstasjoner og pizzakjeden Pizzabakeren.

Sandnessjøen sentrum ligger ca 3,8 km fra eiendommen. 

Beskrivelse

Leilighet i vertikaldelt to-mannsbolig (eierseksjon). 

Arealer

Arealene er opplyst av takstmannen til å være:

BRA: 114 m2 (1.etg 59 m2, 2.etg 55 m2).

Av dette er 100m2 p-rom (50m2 per etasje), og resterende 14 m2 er s-rom

(1.etg 9 m2, 2.etg 5 m2)

Arealberegning er angitt i henhold til veileder for NS 3940.

Kjøper påtar seg risikoen for feil i arealberegningen.

Byggeår

1987

Innhold

1. etasje:

Primære rom: Vindfang, gang, bad, vaskerom, 2 soverom

Sekundære rom: Bod og utebod

2. etasje:

Primære rom: Stue og kjøkken

Sekundære rom: Bod og kjølerom

Byggemåte

I henhold til takstrapport (ligger vedlagt):

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv

Bygningen er fundamentert på betong ringmur

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader

Konstruksjonen over ringmur er utført i treverk.

Utvendig kledning i liggende kledning.

Kledningen er generelt godt vedlikeholdt, men er noe dårligere vedlikeholdt på boligens bakside.

Dører og vinduer

Vinduene har karmer og rammer i treverk.

Vinduene har 2-lags glass fra 1986.

Innvendige dører er fyllingsdører.

Takkonstruksjon med yttertak

Takkonstruksjon er saltak med prefabrikerte W-takstoler.

Huntonit undertak.

Decra yttertekking.

Piper ildsteder og oppvarming

Det er montert en elementpipe i leiligheten.

I 1.etg er det montert en vedovn.

I tillegg er det montert varmepumpe.

Det er gulvvarme i vindfang og bad.

Bad og vaskerom

På badet er det vinyl gulvbelegg og baderomsplater på veggene.

Gulvbelegget har en defekt i skjøt.

Badekar, klosett og håndvask i baderomsinnredningen.

Avlufting via ventil i himling.

Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

Vaskerommet har vinyl gulvbelegg.

På veggene er det malte plater og malt glassfiberstrie.

Avlufting via ventil i himlingen.

Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning fra byggeår.

Overflatene er noe slitt.

Det er en fuktskade i et parti av parketten på kjøkkenet.

I tilknytning til kjøkkenet er det et kjølerom. Dette var ikke i bruk ved befaringen.

Innvendige overflater

I 1.etg er det fliser på gulvet i vindfanget, for øvrig er det vinyl gulvbelegg.

På veggene er det malte veggplater.

I 2.etg er det parkett på gulvene og malte veggplater.

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget ble ikke kontrollert av fagkyndig ved befaringen.

Skjult elektrisk anlegg.

Sikringsskap med automatsikringer.

3 kurser a 10A, 3 kurser a 16A og 2 kurser a 20A.

63A hovedsikring.

VVS-installasjoner

Synlig del av røropplegget ble kontrollert for lekkasjer i rørskjøter og koblinger.

Ingen lekkasjer avdekt ved befaringen.

200 liter varmtvannsbereder fra 2009. 

Adkomst

Adkomst til eiendommen via offentlig vei (kommunal vei). 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Fellesutgifter utgjør kr 1700 per år (men er behovsavhengig). Dekker utgifter til snørydding og noe vedlikehold.

VISNING

Visning torsdag 8.juni kl.16.00. Velkommen!

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5