Bildegalleri
Arkitekttegnet enebolig på Langkåshaugen
Høibøvegen 82, 3801 Bø i TelemarkPris på lån: fra 9 486 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 540 000 o/25 år. Kostnad: 1 305 800 kr. Totalt 2 845 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 162 m²
- Bruksareal
- 184 m²
- Byggeår
- 1963
- Tomteareal
- 2 055 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 198 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etg.: Vindfang, gang, toalett, bad, 3 soverom, kjøkken, stue og vaskerom.
Kjeller: 3 boder/lagerrom.
Standard
Velholdt arkitekttegnet enebolig som trenger noe modernisering.
Stor stue som er utstyrt med peis i naturstein og vedovn. Utgang til veranda og hagen. Gulvet har parkett. Panelte vegger og himling.
Kjøkken har lakkert furugulv og panelte vegger og himling. Kjøkkeninnredningen er i hvitmalt laminat med heltre benkeplate. Flislagt over benk. Det er innredet ett kontor med fast pult/arbeidsplass i gangen, med åpen løsning inn til vaskerommet. Egen utgang til gårdsplassen fra vaskerommet.
Badet har belegg med varmekabler på gulvet, og panelte vegger og himling. Dusjnisje med flis på vegger. Badet er forøvrig utstyrt med servant med skapinnredning og toalett. I tillegg er det seperat toalett med servant.
De 3 soverommene har belegg/teppe på gulvet, og panel på vegger og i himling.
Det er innredet et ekstra soverom- og stuedel, med egen inngang fra gårdsplassen.
Kjelleren er en grovkjeller med synlig fjell. Støpt gulv og pussede og malte murvegger.
Beliggenhet
Eiendommen har en usjenert og fredelig beliggenhet i enden av etablert boligområde på Langkåshaugen. Tomta grenser mot ubebygd areal på to sider, og kun en nabo på den andre siden.
Bebyggelse
Eiendom med enebolig, dobbel garasje, eldre tømmerhytte fra 1800 tallet og tømmerhytte fra 1978. Området rundt består av boliger og dyrket mark.
Adkomst
Fra Bø sentrum, ta av mot Langkåshaugen (Gymnasbakken) ved Cirkle K. Følg denne veien oppover ca 500 m, ta til venstre inn på Prestevegen. Kjør rett frem og inn på Høibøvegen, følg denne eiendommen nesten til endes. Boligen er skiltet med Aktiv til salgs-plakat.
Byggemåte
Fundamentert på fjell med kjellervegger i betong. Oppført i bindingsverk over mur, som er utvendig kledd med stående panel. Taket er tekket med papp. Vinduer har isolerglass og koblet glass.
Garasjen er oppført i 1980. Oppført på støpt såle med bindingsverk, som er kledd med stående panel. Taket er tekket med papp.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 11.07.16 iht. NS3600 av Are Bjørkheim for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Areal
1.etg: 165 Bra
U.etg: 19 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, soverom, bad, stue, kjøkken og vaskerom
Garasje 50/54 Bra/bta
Utstyr
Markise over verandaen.
Oppvarming
Ved og elektrisk
Tomten
Romslig eiendomstomt på ca 2055 kvm. Tomta er ikke nøyaktig oppmålt/inntegnet på målebrevskart.
Idyllisk hage som er opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker og epletrær. Berg/fjell er synlig på deler av tomta. Gruset adkomstveg.
Parkering
Dobbel garasje. Forøvrig parkering på egen gårdsplass.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann og avløp via private stikk og fellesledninger. Private ledninger må vedlikeholdes for eiers regning.
Privat vei.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 18 077 pr. år
Vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, vei vedlikehold, strøm og forsikring.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Finnes ikke i kommunens arkiver
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i ett område for bolig i kommuneplanes arealdel.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 53 Bnr. 102 i Bø i Telemark kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden arvingene (selgerne) ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.