BUD MOTTATT! Enebolig på Lyngør med utsikt

Adresse

Holmen 7
4910 Lyngør

Beliggenhet, adkomst

Eiendom med utsikt og solrik beliggenhet i idylliske omgivelser på Lyngør.

Øysamfunnet består av flere øyer og denne eiendommen ligger på Holmen. Holmen og Odden er bundet sammen med en liten bro som går over et smalt sund. Det er på denne siden av Lyngørsundet at det er flest fastboende. I dag bor det anslagsvis 40 personer på Lyngør.

I 1991 ble Lyngør kåret til Europas best bevarte tettsted. Øysamfunnet er velfungerende og Lyngørs skjønnhet oppleves når man går på veiene, ser husene og hagene. Bevart er atmosfæren fra seilskutenes tid, havet, vinden, solen og skjærgården.

Adkomst: Ta av fra E- 18 og kjør 2 km på riksvei 411 til Tvedestrand sentrum, og videre ca 16 km på riksvei 411 mot Gjeving/Lyngør. Følg skilt til Lyngør /Nybrygga på Gjeving hvor det er parkering. Derfra er det rutebåt som tar deg over til Lyngør (5 min). Det kan også bestilles taxibåt. For informasjon om rutetider/taxibåt, http/www sorlandetsmaritime.no - tlf. 41 45 41 45.

Nærområdet

Boligområde.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1965

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 201 kvm, Bruttoareal: 262 kvm

Underetasje: 95 BRA. Inneholder: Entre, gang/trapp og kjellerrom.
1.Etasje: 106 BRA. Inneholder: Gang/trapp, bad, toalett, kjøkken, stue, 3 soverom og soverom/klesrom.

Møblering / utstyr

I henhold til avtale.

Standard

Enebolig fra 1965 som holder enkel standard og som må anses som et renoveringsobjekt. Bygningen har betydelig etterslep på vedlikehold.

Grunn, ringmur og konstruksjonen virker solid.

Når det gjelder bygningens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Forøvrig vises det til prospektets fotoillustrasjoner og 3 D tegning som viser romfordeling, materialvalg og beliggenhet.

Oppvarming

Ved og strøm.

Parkering

Det er ikke biltrafikk på Lyngør.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 611 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hagen har ikke vært stelt i den senere tid, men har stort potensiale ved inngangspartiet.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Ikke tilkoblet offentlig vann. Det har tidligere vært tilkoblet privat vannverk med sommervann ( Krokvåg vannverk). Septiktank. Det vil komme pålegg om tilknytning til det offentlige kloakknettet.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommune delplan er planlagt til: kystsone KDP 27 Lyngør, Hensynsone bevaring av kulturmiljø.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Prisantydning

2 400 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 31.03.2016
Ligningsverdi : 312 673,-
Sekundær ligningsverdi : 750 415,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2014

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 5 063 pr. år
I dette inngår det avgift for renovasjon og slam. Det vil komme pålegg om påkobling til det kommunale kloakknettet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Bestemmelse om bebyggelse med dagboknummer: 19.02.1965 264
- Jordskifte med dagboknummer: 26.03.1985 1025

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.