Bud mottatt kr 2 600 000,- budfrist i dag kl 1600. Stor enebolig på Kalsnes med utleieleilighet i sokkel, fantastisk uts

Kort om eiendommen:

Svært innholdsrik enebolig på utsiktstomt på Kalsnes. Garasje, naust og flott utsikt.

Innhold:

Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, grovkjøkken, gang/ trapperom, hall/ trapperom, vindfang, wc, bad og 2 soverom.
Underetasjen inneholder matbod, kjølerom, hall, gang, badstue, omkledningsrom, trimrom og lagerrom.
Leilighet i underetasjen på ca 55 kvm inneholder vf, bad/ wc/ vaskerom, stue/ kjøkken, soverom og bod.
Loft inneholder gang, 2 soverom og 3 boder.

Standard:

Gulv har parkett, vinylbelegg, flis på bad i hovedetg. laminat, teppe, malt betong i deler av u.etg. og terraflex på bad i u-etg.
Vegger har tapet, panel, malte plater, baderomspanel i bad i 1. etg., malt huntonitt, veggbelegg på bad i u-etg.
Himlinger har panel og malte plater.

Oppvaskmaskin i hovedkjøkken og fryseboks i matbod medfølger. Vaskemaskin i leilighet medfølger.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe og kombiovn for fast brensel og olje i stue.
Oljedel er frakoblet og forøvrig aldri vært benyttet. Oljetank er fjernet.
Vedovn i kjøkken hovedleilighet og stue i underetasjen.
Varme i gulv på bad 1. etg. og stue, kjøkken, bad og trimrom i underetasje.
Oppvarming forøvrig ved elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Kalsnes, ca. 16 km fra Stokmarknes sentrum. Gode bussforbindelser 5 dager i uken.
Stokmarknes som er kommunesenteret i Hadsel har gode service- og fritidstilbud og gode kommunikasjoner, bl.a via Stokmarknes lufthavn, Skagen, Hurtigrute og buss.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei over annen eiendom. Det er tinglyst veirett.

Parkering:

Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass og for 2 biler i garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Støpt gulv på grunnen. Underetasje oppført i leca, innvendig påforet. Øvrige yttervegger i bindingsverk med utvendig kledning. Vinduer for det meste som 3-lags isolerglass fra byggeår. Ytterdører i tre. Tak som saltakkonstruksjon, delvis med kaldloftkonstruksjon og delvis som parallelltak, utvendig tekket med betongtakstein.

Garasje på totalt ca 43 kvm BRA, oppført i 1992 i bindingsverk, utvendig bordkledning, støpt gulv, saltak tekket med Zanda betongtakstein. Hems for lagring og innlagt strøm.

Naust på totalt ca 57 kvm BRA, oppført i 2007 i bindingsverk, utvendig bordkledning, støpt platt i hjørne, innlagt strøm og vann. Saltak tekket med " Onduline". "Loft" med oppbevaringsplass.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/ beboelse.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Boligen ligger på svakt skrånende tomt, pent opparbeidet med plen og beplantninger. Fri og meget god utsikt over sjø og fjell.

I tillegg er det en nausttomt på totalt 235 m2 med påstående naust.