Romslig familiebolig med stor tomt i Kapteinsgata

Innhold

1. etg.: Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, kontor, bad, wc, 2 soverom.
2. etg.: 3 soverom, wc og lita stue.
Kjeller: vaskekjeller, kjølerom flere boder, vedbod og snekkerbod.

Standard

Boligen har stort sett standard fra byggeår, med noen oppgraderinger fra 70 og 80-tallet. Det er en romslig familiebolig med barnevennlig beliggenhet. Inngangspartiet er overbygget og er belagt med skiferstein.

Kjøkkenet har eldre innredning i laminat, benkeplate i laminat og fliser over benken. Belegg på gulv og malte plater på vegg. Hvitevarer kan eventuelt medfølge i salget.

Stuen har parkett på gulv og panel på vegg. Det er utgang til en overbygget veranda og en frodig hage. Peis og vedovn. Spisestue og kontor har teppe på gulvet, hvit tapet på vegg. Himling er heltrukket og hvitmalt.

Badet har flis på gulv med varmekabler og flis på vegg. Det er innredet med dusjkabinett og servant med underskap. Toalettet i et eget rom, inngang både fra badet og fra gangen. Her er det belegg på gulv og tapet på vegg.

Vindfang og gang har belegg på gulv, panel på vegg. 2 soverom i 1. etasje. Det ene har teppe på gulv, tapet på vegg og har et garderobeskap. Det andre har belegg på gulv, panel på vegg.

Loftsetasjen er innredet på 70-tallet og inneholder nå 3 soverom, et lite wc-rom en liten loftsstue. Her er det belegg på gulv, plater på vegg og helsparklet himling.

Kjelleren har flere rom, blandt annet vaskekjeller, kjølerom, vedbod og snekkerbod. Mur/betong på gulv og vegger. Egen utgang til hagen fra kjelleren.

Beliggenhet

Sentral og populær beliggenhet i Kapteinsgata, midt i Seljord sentrum. Det er gangavstand til butikker, skole, barnehage og andre servicetilbud. Det er fine turområder sommer og vinter i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Kjør inn på Kapteinsgata fra Seljord sentrum, boligen ligger på høyre side merket med Aktiv tilsalgs-skilt.

Byggemåte

Grunnmuren er ført opp i betong, betongstøpt gulv, reisverk over grunnmuren. Utvendig er hele huset kledd med stående trekledning. Vinduer og dører er fra varierende årstall, De fleste er skiftet ut i perioden 1970-88. Kjøkkenvinduet er fra 1992. Taket ble tekket på nytt på 70-tallet med dobbeltkrum betongtakstein. Renner, nedløp og beslag i stål. Pipen er beslått ned mot tak.Teglsteinpipe.

Areal

1.etg: 106 Bra
2.etg: 45 Bra
Kjeller: 100 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom utenom boder.

Utstyr

Det er nedgravd en oljetank i hagen.

Oppvarming

Med strøm og ved.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og frukttrær. Hagen er romslig og det er god plass til lek og hygge.

Parkering

På gårdsplassen eller i garasjen.

Vei/vann/avløp

Kommunal vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 14 647 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 46 Bnr. 21 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Eierskifteforsikring dødsbo: Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden arvingene (selgerne) ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.