Seljord - Trongkleiv | Innholdsrik og velholdt enebolig m/ hybel på skjermet og solrik tomt innerst i blindvei!

Innhold:

Innvendig går boligen over to plan + kaldloft, og fremstår som meget innholdsrik med en fin og fleksibel planløsning hvor det er innredet en utleiedel i underetasjen, som lett kan innlemmes/deles av - alt etter behov og ønske.

U.etg: Stue, kjøkken, bad, vindfang, innredet rom,
soverom, wc, teknisk rom, 2 boder og utebod.

1.etg: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og vinterhage.

Frittstående dobbel garasje fra 1991 på 57 m² med leddport. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Støpt såle til antatt
fastemasser med ringmur i leca. Yttervegger i reisverk bekledd med panel.

Dukke hus fra 1996 ca. 9 m², satt på Lecablokk. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Saltak tekket med shingel.

Standard:

Boligen fremstår i god stand og er godt vedlikeholdt med oppgraderinger over tid. Det vil likevel være påregnelig elde og slitasje på bygningselementer.

Stuer:
Eneboligen har en innbydende stue med god plass for sofa løsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til terrasse på ca. 15 m² og vinterhage på 12 m². Her er det lunt og koselig samt fine utsiktsforhold. I u.etg er det etablert kjellerstue.

Kjøkken i 1.etg:
Eldre kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite/slette fronter, laminert benkeplate med fliser over benk og heldekkende benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Opplegg til oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk fra ventilator med kanal ut.

Kjøkken i u.etg:
Eldre kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite/slette fronter, laminert benkeplate med fliser over benk og heldekkende benkebeslag med 2-greps blandebatteri. Mekanisk avtrekk fra ventilator med kanal ut.

Bad i 1. etasje:
Meg delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil med belysning, vegghengt klosett, dusj med
dusjvegger i herdet glass og opplegg til vaskemaskin og kondens-tørketrommel. Badekar med dysefunksjoner og digital styringsenhet. Downlights i tak. Badet ble oppusset i ca. 2016, utført av firma iht. eiers opplysninger

Bad i underetasje:
Bad med flislagt gulv med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil med belysning, klosett og dusj med
dusjvegger i herdet glass. Badet ble oppgradert på 1990-tallet iht. eiers opplysninger.

Wc i u.etg:
Flislagt gulv og panel på vegg. Klosett, servant og speil.

Soverom:
Det er 4 soverom i boligen. Soverommene er fordelt med 3 soverom i hovedetasjen og ett i sokkeletasjen. Utgang til veranda på ca. 7 m² fra hovedsoverom.

2 stk sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.

Vegger: Panel. Fliser på bad.
Gulv: Parkett, tregulv, laminat, belegg og fliser i hall/entre. Fliser på bad.
Himlinger: Takessplater i himlinger.

Fyring/Oppvarming:

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmepumpe. Varmekabler i hall og 2 bad.

Beliggenhet:

Eiendommen har en vestvendt, fredelig og fin beliggenhet på toppen av et boligfelt med utsikt til nærområdene og fjella rundt i øvre Trongkleiv. Det er kort vei (ca. 2 km) til Seljord sentrum med skole, barnehage, og kulturtilbud, samt butikker og andre service tilbud. Turområder sommer og vinter i nærområdene.

Eiendommen ligger videre i enden av blindvegen, godt skjermet på pent opparbeidet eiendomstomt.
Ingen gjennomgangstrafikk!

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering i frittstående dobbel garasje med parkering på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Enebolig med saltak tekket med shingel. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre. Grunnmur i
Leca. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Kommunen skriver: Ein stadfestar med dette at bustad på eigedomen 2/109 er godkjent med hybelleilighet i u.etasjen.
Dersom denne vert utleigd kan dette føre til auka kommunale avgifter for denne delen.

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 9.200,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plen, asfalt, beleggningstein og kantstein.

De tilgrensende friområdene mot vest bestående av skogsterreng skaper en usjenert ramme til tross for at det meste er i kort avstand fra eiendommen. Fra boligen og eiendommen er det god utsikt mot landskapet rundt. Tomten ligger forøvrig skjermet til med lite innsyn fra omkrinliggende boliger.

Veranda mot vest med gode solforhold til sent på kveld - også lun og god terrasse mot sørøst. Perfekt for avslappende kvelder/dager med familie/venner i hyggelige og rolige omgivelser.

For beskrivelse av tomtens grenselinjer; Se situasjonskart som følger av vedlegg til komplett salgsoppgave.