Fritidseiendom med nærhet til Lifjell og Bø Sommarland.

Innhold

1. etg.: vf/entrè/trapperom, gangsone, bad, 2 soverom, vaskerom, kjøkken, stue, innbygget glasstue og bod.
2. etg.: trapperom, loftstue/kontor, 2 soverom, wc og loftstue ved soverom.

Garasje.
Frittliggende bod.

Standard

Fritidsboligen er oppført i perioden 2004-2006. I 2008 ble verandaen kledd inn med glassfasade.

I stuen er det furugulv, malt panel på vegger og i himling. Fra glasstuen er det skyvedører ut til verandaen.

Kjøkkenet har MDF-fronter og laminat benkeplate. Intergrerte hvitevarer medfølger.

På baderommet er det fliser på gulv, malt panel på vegger og i himling. Varmekabel i gulv. Badet er innredet med servantinnredning, massasjedusj, og wc.

Vaskerommet har fliser på gulv, våtromstapet på vegger og naturpanel i himling. Varmekabel på gulv. På vaskerommet er det montert innredning med nedfelt vask og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.

Det er 2 soverom i 1. etg. Det ene er innredet med dobbeltseng, og i det andre er det en familiekøye.

Toalettrommet i 2. etg. er innredet med wc og enkel servant. På gulvet er det laminat, og på vegger og i himling er det panel.

Det er 2 soverom i 2. etg. begge er innredet med dobbeltseng.

VVS anlegget har hovedstammer i plast. det er montert varmekabel langs hovedvannledningen. Det er installert varmtvannstank på 200 ltr.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vaskerommet.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte tilstandsrapport.

Beliggenhet

Fra eiendommen er det flott utsikt utover bygda og mot Norsjø. Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet, ikke så langt unna Bø Camping og Bø Sommarland.

Det er flotte turmuligheter rett utenfor døra både sommer og vinter. Det er ca 10 minutters kjøring til Lifjell, hvor man har bl.a. alpinanlegg. Kort vei til fotballbane (Telemarkshallen) og lysløype.

Det er kun 5 minutters kjøring til Bø sentrum. Bø har skoler, barnehager, kulturanlegg og et godt utvalg med butikker. Togstasjon med lokale tog, samt Sørlandsekspressen som kjører mellom Stavanger og Oslo. Godt transporttilbud med både Haukeliekspressen og Telemarksekspressen.

Kjøreavstand til Oslo er ca 2 timer og til Skien er det ca 1 time.

Bebyggelse

Spredt bebyggelse.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjører du i retning Lifjell og Bø Sommarland. Ta av til venstre mot Lifjell. Ta av til venstre inn mot Raukleiv. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Ringmur i leca som er utvendig og innvendig pusset. Over ringmur er hytten satt opp lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Vinduene er med 2 lags isolerglass og er fra 2004. Vinduene i glasstuen er fra 2008. Taket er tekket med taksteinslignende plater i stål. Elementpipe med heldekkende beslag over tak.
Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 153/146 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 113/106 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 40/40 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Hytten selges delvis møblert.

Oppvarming

Varmekabel i gulv på bad og vaskerom. Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er en pent opparbeidet naturtumt. Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp. Privat vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 17 222 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på fritidsboligen, men ikke på garasjen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2 mål.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til fritidsformål. .

Eiendommens betegnelse

Gnr. 18 Bnr. 33 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.