AUKRASANDEN - 4-roms leilighet med utsikt og garasje

Ansvarlig megler

Heidi Oterhals
Megler MNEF

Adkomst:

Se kart.
Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.

Beliggenhet:

Boligen ligger på Aukrasanden, med syd-/østvendt beliggenhet. Ca 3 km til Falkhytten og alle kommunens servicefasiliteter. Kort veg til ferge. Aukraskogen med fine turmuligheter ligger like i nærheten, og det er kort veg til sjøen.

Bebyggelse:

Bebyggelsen består av firemannsbolig over to plan som er oppført i trekonstruksjon på grunnmur, med fellesgarasje og bodanlegg i underetasje. Vegg mot naboleilighet er lyd- og brannklassifisert.

Standard:

Kjøkken:
Benker og overskap med hvite glatte fronter. Benkeplate med nedfelt oppvaskkum, lite skyllekar og avrenningsplate. Kitchenboard plate mellom benk og skap. Frittstående hvitevarer, medfølger ikke.

Bad:
Flis på gulv med varmekabler. Flis på vegger. Baderomsinnredning med hvite glatte fronter. Heldekkende servantplate. Dusjkabinett med dusjvegger med klart glass. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv:
Flis på bad. Eikeparkett i entre, stue og kjøkken. Laminat i bod og soverom.

Vegger:
Malt strie på alle rom, unntatt bad som har flis.

Innvendig tak:
Tak-ess plater.

Vinduer:
To-lags isolerglass.

Taktekking:
Betongpanner.

Se tilstands-/boligsalgsrapport for utfyllende opplysninger.

Inneholder:

2. etasje:
Entre, 3 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til veranda, bod.

Kjeller:
Garasje og bod.

Oppvarming:

Elektrisk. Vedovn i stue. Varmekabler i bad.

Tomt

Felles eiet tomt på ca 1 524 m2.

Parkering

Felles garasjeanlegg i byggets underetasje, denne enheten har en garasjeplass på ca 28 m2. Sportsbod i forbindelse med garasje på ca 13 m2. Leddport. Strøm og lys innlagt.

Diverse

Det er montert spotlight i entre, bad og kjøkken.
Sentralstøvsuger montert. Sugeenhet i bod.

Datatilgang via trådløst nett.
TV-signaler kan mottas fra riks TV eller parabolantenne.

LIGNINGSVERDI
Ligningsverdi for inntektsåret 2014:
Som primærbolig: Kr 598 042,-
Som sekundærbolig: Kr 1 435 300,-

TINGLYSTE RETTIGHETER
Dagboknr 7932, tingl 05.09.2006 Seksjonering.

REGULERING
Eiendommen ligger i regulert område, som viser boligformål.
Reguleringsplan: Aukrasanden.
Utsnitt av basiskart og tegninger samt grunnboksutskrift og tilstands-/boligsalgsrapport følger vedlagt i prospektet.

FERDIGATTEST/BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest for 4-mannsbolig, datert: 30.08.2006.

SKOLE/BARNEHAGE
Gossen skule (1-10 kl.) 4.7 km
Trollmyra barnehage (3-6 år)
Barnebo barnehage (1-5 år)
Bergetippen barnehage (1-5 år)

VEG/VANN/AVLØP
Offentlig.
Det er iflg Aukra kommune ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

SKATTETAKST
Det er ikke eiendomsskatt på boliger i Aukra kommune pr dato.

FRITID
Sykkelturer:
Gossen er med sitt lette og barnevennlige terreng særlig godt egnet for sykkelturer. Vegene langs sjøen gir de største naturopplevelsene.

Fotturer:
De mange turstiene på Gossen tar deg på kryss og tvers gjennom forskjellig terreng, men er alle lette å gå. En tur langs en av de mange strendene gir ofte den største turopplevelsen. Skogsområdet Aukraskogen har gode stier og skogsveger.

Fiske og båtliv:
Rundt hele Gossen finnes det fine berg og strender å kaste fra, og fisk er det mye av.

Bading:
Gossen har fine badestrender. De mest populære er Hjertvika, Horrem, Rød. Mange av strendene er langgrunne og barnevennlige.

Styreleders navn er xx.
Dyrehold krever styrets godkjennelse.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter:
Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og evt husordensregler som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet.

Jakt:
Fra midten av august er det jakttid. Det er mulig å leie jaktrett på rådyr, grågås og andefugler. Ta kontakt med kommunens landbrukskontor for nærmere opplysninger.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4)Boligkjøperforsikring kr 6 500,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.