Eiendom med attraktiv beliggenhet og sjøutsikt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig, barnevenlig og solrikt område på Stamnes.

Utsikt mot omkringliggende bebyggelse, deler av Alstenfjorden, Dønna m.m.

I nærområdet er det barnefamilier, lekeplass, barnehage og småbåthavn.

Beskrivelse

Innhold:

Samlet P-rom i boligen: 149 kvm 

Kjeller: Vaskerom, bad og 2 boder
1. etg: Vindfang,gang, bad, stue og kjøkken.

2. etg: Gang og 4 soverom

Garasje: Bra 16 kvm.
Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Adkomst

Følg Novikveien forbi Sandnesjsøen vidergående. Ta ned til høyre i krysset Novikveien/Elias Blix gate. Kirkeveien kommer da på venstre hånd. Nr 45 er på høyre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Standard

Bad i 1. etg:
Vinylbelegg på gulv og vinyltapet på vegger.
Dusjkabinett, klosett og håndvask i baderomsinnredning. Baderomsmøbel er i laminat med hvitmalte fronter. Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

Vaskerom:
Pusset vegger og gulv. Delvis malte vegger. Opplegg for vaskemaskin. Avløp ført via slange til jernsluk.

Kjøkken
Kjøkkenet har kjøkkeninnredning av tre og malt laminat, med profilerte dører og fronter.
Normal bruksslitasje.

Innvendige overflater:
Gulv: Betong, parkett, laminat og vinylbelegg.
Vegger: Tapet, panelplater, malte vegger og malt puss
Himling: Malerpapp, malte plater, panel og malt panel.

Elektrisk anlegg
Inntak via luftspenn, skap med sikringsautomater. Elanlegget er ikke kontrollert ved befaring, og må evt. gjøres av elektriker eller eltakstmann.

VVS-installasjoner:
Kjøkkenventilator med kullfilter over kokesone på kjøkken. Naturlig avtrekk via lufteløp på pipe fra bad. Ingen tilluftspalte under dør på bad. 200 liters varmtvannsbereder monter på vaskerom i kjeller.

Røropplegg:
Delvis skult anlegg. Vannledninger av kobber og plast. Avløp av soil og noe plast. Sluker i gulv av jern.

Varmeanlegg:
Kombinert peis og oljeovn i stue. Ellers noen elektriske panelovner.

Byggemåte

Ihht takst:
Fundamentert med betong på grunn. Kjellervegger oppført i plaststøpt betong. frontvegg på tilbygg er oppført i tegl.
Som etasjeskiller er det bjelkelag, for øvrig oppført i bindeingsverk, utvendig påforet iog tilleggsisolert med 5 cm isolasjon. Utvendig kledd med stående dobbeltfalset kledning. Liggende kledning på tilbygg mot vest.
Saltak med taksperrer av tre, tekket med platetekke (Decra)
Takrenner og nedløp i plast.
I kjeller er det fuktmerker, saltutslag og malingsavskalling på gulv og vegger. Dette tyder på kapillær fukttrekk fra grunnen på grunn av manglende drenering og manglende fuktsperre under betonggulv. Fuktskader/råteskader på trevirke mot betonggulv.
Dører og vinduer
Vinduer med karmer av tre, med 2 og 3 lags glass. Vindu på kjøkken ble skiftet i 2014, og vinduuer i stue ble skiftet for ca. 5 år siden.
Innvendige dører er fyllingsdører.
Ytterdør i edeltre med innfelt glass. Balkongdør i edeltre med glassfelt.

Generelt om andre bygg:
Felles garasje med nabo, adskilt med enkel vegg.
Fundamentert med betong på grunn, støpt oppkant og betonggulv.
Oppført i bindingsverk med taksperrer av tre, tekket med platetekke.
Normal standard iht. byggeår.
Det er ikke montert takrenner eller taknedløp på baksiden av garasjen.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Tomten er opparbeidet og beplantet med busker og trær.