VISNING MANDAG 5/9 Hollingen- Fin terrasseleilighet med 3 soverom. Garasje.

Beskrivelse

Fin terrasseleilighet i 1. etasje vest i terrassehus med 4 leiligheter. Leiligheten har en god planløsning, romslig bad, eget vaskerom og kjøkken i delvis åpen løsning mot stue. Den store terrassen rommer både utemøbler og plass til lek og opphold. Vakre Hollingsbukta med fine bademuligheter ligger kun ca. 200 meter fra boligen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et nyere boligfelt i Hollingsbukta i Julsundet. Boligområdet ligger kun 15 minutters kjøring fra Molde sentrum. Det er gangavstand til barnehage og Julsundet barne- og ungdomsskole. På Jendem, kun 2 km unna, ligger dagligvarebutikk og idrettsanlegg (Ekkobanen) I nærområdet er det flotte turmuligheter både på fjellet og ved sjøen, og boligen ligger bare ca. 200 meter fra sjøkanten.

Innhold

Leiligheten inneholder vindfang, entré, bad, vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom og bod.

Rommet som betegnes som vaskerom samsvarer ikke med godkjente plantegninger fra kommunen. Det er opprinnelig en bod (sekundærareal). Det har ikke blitt søkt om bruksendring fra sekundærareal til primærareal.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med finerfronter og laminat benkeplate. Integrert komfyrtopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Bad:
Fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning i høyglans med heldekkende servantplate og overskap med speil montert. Av sanitærutstyr er det toalett samt dusjkabinett/badekar med steamfunksjoner.

Vaskerom:
Vinylbelegg på gulv og malt strie/tapet på vegger. Innredning med finer fronter. Llaminat benkeplate og overskap montert.

Innvendige overflater:

Gulv: Flis, vinylbelegg og laminat.
Vegger: Malt strie/tapet, malte plater og flis.

Waterguard montert i vaskerom og kjøkken.

Sentralstøvsuger montert med enhet plassert i utebod.

Oppvarming

Vedovn i stue og varmepumpe på kjøkken. Leiligheten har blansert ventilasjonsanlegg. Varmekabler i gulv på bad.

Areal

Totalt bruksareal: 103 kvm
Totalt primærrom: 98 kvm

Bruksareal:
Leilighet 103 kvm

Primærrom:
Leilighet:
1. etasje 98 kvm: Vindfang, entré, bad, vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom.

Sekundærrom:
Leilighet:
1. etasje 5 kvm: Bod.

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Parkering

Parkering i egen garasje.

Tomten

Tomten er opparbeidet med felles asfaltert vei-og parkering, samt noe plenareal.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og kloakk.

Adkomst

Følg Julsundvegen Rv664 vestover fra Molde sentrum ca. 15 km. Avkjøringen til Hollingsbukta ligger til venstre ca 300 meter etter gamle Fanghol skole. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 2 600 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten på kr. 65 000,-
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 6 500,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 672 752,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.