Svarstad - sentrum - ny og meget pen leilighet *god standard *garasje *3sov. Bør ses!

Beskrivelse

Velkommen til visning!
Svarstadtunet 3 er en helt ny og meget pen leilighet beliggende i Svarstad sentrum.
Leiligheten er totalt på 97 kvm og har 3 soverom. Det medfølger en garasjeplass til leiligheten og man har god plass til lagring i romslig bod i kjeller.

Leiligheten ligger i et gammelt næringsbygg som er bygd om til 4 leiligheter i 2016.

Bygget er totalrenovert med nye fasader, tak, vinduer, trapper, balkonger og boder i kjeller.

Innvendig fremstår leilighetene med god standard, verdt å nevne er:
- Flislagt entré og hall m/gulvvarme
- Meget pen laminat på gulv i stue, soverom og kjøkken
- Varme i alle gulv
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- MDF-panel på vegger
- Gips i tak
- Stor veranda

Beliggenhet

Boligen ligger midt i Svarstad sentrum, bare en kort spasertur unna barnehage, skole, dagligvare, tannlege, lege, offentlig transport, blomsterbutikk, frisør, idrettsanlegg og svømmehall m.m.

Det er kort vei til Herlandelva, Lindsverkvannet og Svartangen, der sistnevnte er et idyllisk vann omkranset av vakker natur. Her er det nydelig sandstrand, samt mulighet for fiske av abbor og ørret. Herfra kan du også gå til Kjærra fossepark som er Lardal kommunes tusenårssted, med nydelig friluftsområde, museum for Laksefisket og amfiscene der det arrangeres konserter med kjente artister.

En liten biltur unna finner du også den populære klatreparken Høyt og lavt Vestfold. Parken er Skandinavias største klatrepark med utfordringer for folk i alle aldersgrupper, noe som er perfekt for både familieopplevelser, vennelag og bedriftsarrangementer. For friluftentusiaster er Skrim et eldorado. Her er det et omfattende merket løypenett både sommer og vinter. Løypene er del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar Svarstad og Spar Hvittingsfoss. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nordbyen i Larvik og Herkules Skien og Tønsberg et rikt utvalg av butikker, kafeer og spisesteder

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Svarstad sentrum og ligger ca. 5 min fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 2 min til Svarstad, 15 min til Hvittingfoss, 37 min til Skien, 45 min til Larvik, 49 min til Sandefjord lufthavn, samt 1 time og 10 min til Oslo sentrum.

Eiendommen har gangavstand til Lardal barneskole og Lardal ungdomsskole.

Tomt

Eiet tomt, 959 m²

Inneholder

Boligen ligger i 2. etasje og inneholder følgende:
- Entré / hall
- 3x soverom
- Bad
- Stue
- Kjøkken

I tillegg er det en tilhørende garasjeplass og lagringsplass i bod i kjeller.

Boder

1

Standard

Boligen er bygget i 2016 og nylig ferdigstilt.
Det er meget god standard på boligen og det er benyttet gode materialer og løsninger.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved bruk av elektrisitet. Det er varmekabler i alle gulv.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 000,- pr..

Diverse

- Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

- Arealer:
De oppgitte arealer er hentet fra oppmåling utført av Hvarnes taksering.

Regulering

Området er i kommunedelplan for Svarstad regulert til sentrumsformål. Sentrumsformål innebefatter bl.a. bolig, næring og offentlig virksomhet.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eskil Støvland

Mobil: 41 42 97 47
E-post: es@eie.no