Flott rekkehus i Haugrandveien 28

Innhold

Flott rekkehus beliggende på Hamarvika på Frøya. Nydelig utsikt utover fjorden. Gangavstand til nærbutikk, skole og bussforbindelse. Kort vei til Sistranda med alle fasiliteter og servicetilbud.

Underetg.:
2 soverom, vaskerom, bad, bod, hall.

1.etg.:
Stue/kjøkken, soverom.

Utebod.

Standard

Hvitevarer medfølger ikke.
Underetg.:
Soverom 1- laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plate i tak.
Soverom 2- laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plate i tak.
Vaskerom-keramisk flis på gulv, keramisk flis på vegg og tak-ess plate i tak. Vaskekar. Opplegg for vaskemaskin.
Bad-keramisk flis på gulv, keramisk flis på vegger og tak-ess plate i tak. Dusjkabinett, servant i baderomsinnredning og gulvmontert toalett.
Bod-laminat gulv, malt plate på vegger og tak-ess plater i tak.
Hall m/trapp- Keramisk flis på gulv, MDF-plater på vegger og MDF-plater i tak. Skyvedørsgarderobe.

1.etg.:
Stue/kjøkken-parkett gulv, MDF- plater på vegger og MDF- plater i tak. Innredning med heltre fronter, laminat benkeplater og nedfelt benkebeslag med to kummer. Avtrekkshette er montert over stekesone.
Soverom - parkettgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.

Beliggenhet

Fin rolig og sentral beliggenhet på Hamarvika på Frøya. Flott utsikt utover fjorden.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leiligheter og småhus.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Følg FV 714 til Frøya. I Rundkjøring ta til venstre mot Nordskag. Rett etter rundkjøring, ta til høyre inn Lundeveien, ta til venstre etter ca. 100 meter inn på Haugrandveien og følg veien opp til enden. Rekkehuset ligger på høyre side av rekken.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 16.06.2016 iht. NS3600 av Holmen Takst AS v/ Per Arne Gustad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 57 Bra
2.etg: 60 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg.: Bad, hall m/ trapp, vaskerom, 2 soverom. 2.etg.: Stue/kjøkken, soverom.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Felles tomt for sameiet, men endehuset disponerer sin del iht. seksjonsbegjæringen.

Parkering

På felles tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig avløp, privat vannverk - Hamarvik Vannverk.

Forretningsfører

Sameiet har p.t. ingen forretningsfører.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Sameiet består av 3 bygninger med til sammen 3 leiligheter.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Sameiet har ikke stiftet styre.

Dyrehold

Det står ingen ting i sameiets vedtekter om dyrehold er tillatt eller ikke.

Forsikring

Hver enkelt seksjon har sin egen hus- og innboforsikring.

Felleskostnader

Kr. 0,- per mnd p.t.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Ingen.

Lånevilkår

Ingen.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5 470 pr. år
I dette inngår avløp.
Renovasjonsgebyr til Hamos er p.t. kr. 3.352,50 pr. år.
Vannavgift til Hamarvik vannverk er p.t. kr. 5.579,- pr. år.
Ca. kr. 1500,- pr. år til veilaget for vedlikehold samt brøyting og strøing av privat vei.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Diverse

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner, bortsett fra fritidsboliger, i sameiet. For mer info se eierseksjonsloven § 22, 3.ledd.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, Hamarvika Boligområder.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 10 Bnr. 211 Snr. 1 i Frøya kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.