Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Praktisk og pen leilighet med utsikt over Tinnelva og gåavstand til byens fasiliteter

Kart med kartnålTinnesgata 1, 3674 Notodden
Prisantydning975 000 kr
Fellesgjeld
788 623 kr
Felleskost/mnd.
6 428 kr
Fellesformue
35 210 kr
Formuesverdi
314 288 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
73 m²
Bruksareal
76 m²
Byggeår
1949
Rom
3
Tomteareal
1 043 m² (eiet)
Bruttoareal
82 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Praktisk og pen leilighet i 2.etg som inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Det følger også med en biloppstillingsplass i carport og en egen bod i kjeller.

Standard

Meget pen og lettstelt 3-romsleilighet med praktisk og god rom-inndeling. Leiligheten har parkett på gulvene, og malte slette flater på vegg og i himling.

Kjøkkenet har åpen løsning fra stue og er innredet med profilerte fronter i hvit utførelse. Laminert benkeplate og fliser på vegg mellom over- og underskap. Nedfelt dobbel skyllekum med blandebatteri. Vifte montert over komfyrplass. Hvitevarer som komfyr og kjølekskap med frys følger salget.

Badet har flis på vegger og gulv. Nedlagt termostatstyrt varmekabler. Himling med slette malte flater. Innredet med dusj på vegg med vippedører, servant med skap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Fra stue er det utgang til overbygget og romslig balkong med utsikt over Tinnelva som renner like ved. Takoverbygget er lagt med gjennomsiktige takplater som gir rikelig med lys både på balkong og inn i leiligheten.

Leiligheten har godt med skapplass. Det er montert skyvedørsgarderobe i gang og på hovedsoverom. Det er også oppført garderobeskap på det andre soverommet.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilførsel av forvarmet friskluft til stue og soverom. Avtrekk fra kjøkken og baderom som reguleres individuelt.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt i Notodden sentrum. Gangavstand til flere matvarekjeder, kollektiv transport og resten av byens fasiliteter. Kort også til idrettsanlegg med fotballbane, svømmehall og tur muligheter.

Bebyggelse

Borettslagsleilighet i Tinnesgata 1 borettslag bestående av 6 enheter. Bod i kjeller og carport utvendig.

Adkomst

Fra Notodden sentrum kjører man over brua via Heddalsveien og retning Heddal. Ta til høyre inn Tinnesgata og direkte til høyre igjen, og så rett frem. Boligen ligger i den hvite bygningen, i 2.etg og leiligheten til høyre.

Byggemåte

Bygget ble opprinnelig oppført i 1949, men er rehabilitert i 2007. Yttervegger av betong og mur og tak bestående av oppforet trekonstruksjon med undertak og stålplater. Bygget er tilleggsisolert med minst 10 cm i vegg og 30 cm på loft. Tekniske installasjoner, innredninger, dører og vinduer er byttet.

Areal

2.etg: 76 Bra / 73 P-rom

Følgende rom inngår i primærareal: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming via strøm og vedfyr. Termostatstyrt varmekabler på baderom.

Tomten


Felles eiet tomt som grenser mot Tinnelva. Plen på deler av areal mot elva. Felles gårdsplass sammen med Elvebredden borettslag. Dette gjelder gnr 240 bnr 686. Asfaltert gårdsplass som er romslig og flat.

Parkering

En biloppstillingsplass i carport. Utover dette er det gjesteparkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forretningsfører


Notodden boligbyggelag

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Borettslaget består av en bygning med til sammen 6 leiligheter.
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett til andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Forkjøpsrett må meldes til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.

Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det skal søkes til styret om dyrehold.

Forsikring



Borettslaget er forsikret i IF skadeforsikring.

Felleskostnader

6 428 pr. mnd. Dette inkluderer renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold fellesanlegg, forsikring av bygget, kommunale avgifter, medlemskontingent til borettslaget og snømåking.

Kostnadene er fordelt som følger: - renteutgifter: kr 1 829,- - avdrag: kr 1 428,- - driftsutgifter: kr 3 171,-

Man må selv tegne abonnement for TV. Trappevask må også påregnes. Når det gjelder plenklipping, så går dette på rundgang. Dette borettslaget og naboeiendommen, Elvebredden borettslag, har ansvaret for plenklipping annet hvert år.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Pr 31.12.2015 var fellesgjeld kr 788 623 og formuen kr 35 210,-

Lånevilkår

Borettslaget har et felles annuitetslån i HjartdalBanken. Rentesats pr. 28.06.2016, 2,4 % pa. Innfrielse 30.11.2045.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12. med virkning fra kommende årsskifte.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader til borettslaget, strøm og innbo forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest i følge kommunens arkiv.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under reguleringsplan 121 med reguleringsendringer for del av Nesøya.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 3 Orgnr. 992377348 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode80865058
Sist endret01. des. 2016 11:19
Referanse54160093

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.