Bildegalleri
Praktisk og pen leilighet med utsikt over Tinnelva og gåavstand til byens fasiliteter
Tinnesgata 1, 3674 NotoddenPris på lån: fra 4 251 kr/mnd
Eff.rente 5,80 %. 682 500 o/25 år. Kostnad: 592 800 kr. Totalt 1 275 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 73 m²
- Bruksareal
- 76 m²
- Byggeår
- 1949
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 1 043 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 82 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Praktisk og pen leilighet i 2.etg som inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Det følger også med en biloppstillingsplass i carport og en egen bod i kjeller.
Standard
Meget pen og lettstelt 3-romsleilighet med praktisk og god rom-inndeling. Leiligheten har parkett på gulvene, og malte slette flater på vegg og i himling.
Kjøkkenet har åpen løsning fra stue og er innredet med profilerte fronter i hvit utførelse. Laminert benkeplate og fliser på vegg mellom over- og underskap. Nedfelt dobbel skyllekum med blandebatteri. Vifte montert over komfyrplass. Hvitevarer som komfyr og kjølekskap med frys følger salget.
Badet har flis på vegger og gulv. Nedlagt termostatstyrt varmekabler. Himling med slette malte flater. Innredet med dusj på vegg med vippedører, servant med skap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Fra stue er det utgang til overbygget og romslig balkong med utsikt over Tinnelva som renner like ved. Takoverbygget er lagt med gjennomsiktige takplater som gir rikelig med lys både på balkong og inn i leiligheten.
Leiligheten har godt med skapplass. Det er montert skyvedørsgarderobe i gang og på hovedsoverom. Det er også oppført garderobeskap på det andre soverommet.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilførsel av forvarmet friskluft til stue og soverom. Avtrekk fra kjøkken og baderom som reguleres individuelt.
Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt i Notodden sentrum. Gangavstand til flere matvarekjeder, kollektiv transport og resten av byens fasiliteter. Kort også til idrettsanlegg med fotballbane, svømmehall og tur muligheter.
Bebyggelse
Borettslagsleilighet i Tinnesgata 1 borettslag bestående av 6 enheter. Bod i kjeller og carport utvendig.
Adkomst
Fra Notodden sentrum kjører man over brua via Heddalsveien og retning Heddal. Ta til høyre inn Tinnesgata og direkte til høyre igjen, og så rett frem. Boligen ligger i den hvite bygningen, i 2.etg og leiligheten til høyre.
Byggemåte
Bygget ble opprinnelig oppført i 1949, men er rehabilitert i 2007. Yttervegger av betong og mur og tak bestående av oppforet trekonstruksjon med undertak og stålplater. Bygget er tilleggsisolert med minst 10 cm i vegg og 30 cm på loft. Tekniske installasjoner, innredninger, dører og vinduer er byttet.
Areal
2.etg: 76 Bra / 73 P-rom
Følgende rom inngår i primærareal: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Utstyr
Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Oppvarming
Hovedoppvarming via strøm og vedfyr. Termostatstyrt varmekabler på baderom.
Tomten
Felles eiet tomt som grenser mot Tinnelva. Plen på deler av areal mot elva. Felles gårdsplass sammen med Elvebredden borettslag. Dette gjelder gnr 240 bnr 686. Asfaltert gårdsplass som er romslig og flat.
Parkering
En biloppstillingsplass i carport. Utover dette er det gjesteparkering.
Vei/vann/avløp
Offentlig
Forretningsfører
Notodden boligbyggelag
Borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Borettslaget består av en bygning med til sammen 6 leiligheter.
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett til andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Forkjøpsrett må meldes til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.
Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Dyrehold
Det skal søkes til styret om dyrehold.
Forsikring
Borettslaget er forsikret i IF skadeforsikring.
Felleskostnader
6 428 pr. mnd. Dette inkluderer renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold fellesanlegg, forsikring av bygget, kommunale avgifter, medlemskontingent til borettslaget og snømåking.
Kostnadene er fordelt som følger: - renteutgifter: kr 1 829,- - avdrag: kr 1 428,- - driftsutgifter: kr 3 171,-
Man må selv tegne abonnement for TV. Trappevask må også påregnes. Når det gjelder plenklipping, så går dette på rundgang. Dette borettslaget og naboeiendommen, Elvebredden borettslag, har ansvaret for plenklipping annet hvert år.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
Andel fellesgjeld/fellesformue
Pr 31.12.2015 var fellesgjeld kr 788 623 og formuen kr 35 210,-
Lånevilkår
Borettslaget har et felles annuitetslån i HjartdalBanken. Rentesats pr. 28.06.2016, 2,4 % pa. Innfrielse 30.11.2045.
Sikringsordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12. med virkning fra kommende årsskifte.
Faste løpende kostnader
Felleskostnader til borettslaget, strøm og innbo forsikring.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest i følge kommunens arkiv.
Utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til bolig og ligger under reguleringsplan 121 med reguleringsendringer for del av Nesøya.
Eiendommens betegnelse
Andelsnr. 3 Orgnr. 992377348 i Notodden kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Notodden
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.