HEMSEDAL SENTRUM - Flott rekkehus med flotte utearealer. Ski inn! Koslig rekkehus med garasje, terrasse og hage.

Kort om eiendommen:

Pen endeleilighet i familievennlig boligfelt. Ski inn, direkte nærhet til langrennsløyper, kort avstand til idrettsanlegg og Hemsedal sentrum.

Innhold:

Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad, wc og 3 soverom. Utebod.

Garasje og dukkestue.

Standard:

Det er foretatt noe oppussing den senere tid. Utført i perioden 2009 - 2013. Malt utvendig vegger og overflater, tidligere bod er innredet til soverom, malt innvendige overflater, montert enkelte nye gulv, nytt toalett, ny terrasse ol.

Normal slitasje ut fra alder. Det er registrert skader på gulv i bad og det bør påregnes oppussing av dette i nær fremtid..
Vi oppforderer alle interessenter til og sette seg godt inn i vedlagte taskt for ytterligere informasjon

Innvendige gulv er utført i laminatgulv, belegg, fliser og skifer. Tregulv i utebod. Vegger utført med malt panel og malt strie. Bad har fliser. Himlinger utført med malt panel.

Terrasse ved inngang på ca. 35kvm. Det er også terrasse ved kjøkken på ca. 40kvm med levegg mot nabo.

Kjøkken:
Innredning med skrog i laminat og profilerte skapdører med benkeskap og overskap. Benkeplater i heltre eik. Fliser på vegg mellom skapene. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator. Innredningen var ny i 2009.

Bad:
1.etg: Innredning i heltre og laminat med benkeskap og innmurt speil. Heldekkende servantplate, dusjhjørne, vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

Wc:
Innredning i laminat med benkeskap. Toalett og servant.

Varmtvannsbereder 198L fra 2005 i soverom.

Garasje med innlagt strøm, leddport med portåpner.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og ved.
Peisovn i stue. Varmekabler i alle gulv med unntak av det ene soveromet og utebod.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et hyggelig område med boligbebyggelse ca. 1 km fra sentrum. Et hyggelig og barnevennlig boligområde med fine uteområder, lekeplass, gangvei til sentrum, og fine turmuligheter sommer og vinter.

Eiendommen ligger like i nærhten til den nye nedfartsløypa til sentrum. Her kan du fint komem deg til og fra bakken uten og bruke bil.
Det er oppkjørte langrennsløyper like ved eiendommen, og nærhet til lysløype om vinteren. Det er også kort avstand til fotballbane og ungdomsklubb. Det er sykkel/gangavstand til barnehage, skole, butikk, bank etc. i Hemsedal sentrum.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og her finner du en trivelig og levende fjellbygd med et aktivt idrettsmiljø, et av Skandinavias fremste alpinanlegg, flott natur for utendørs aktiviteter hele året, og et godt utbygd servicetilbud.

Adkomst:

Kjør fra Hemsedal sentrum, over broen ved Fanitullen/Peppes Pizza. Ta av til høyre opp Fløgovegen, og følg denne. Ta deretter av andre vei til høyre - Skeievegen. Eiendommen ligger da som første hus på venstre hånd.

Parkering:

Garasje samt biloppstillingsplasser.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen:
Fundamenter utført med ringmur i betong. Utvendig vegger kledd med liggende panel. Tak tekket med takstein.

Garasje:
Fundamenter og gulv utført med støpt plate på grunn. Utvendig kledd med liggende panel. Tekket med takstein.

Dukkestue:
Enkel fundamentering.Utført i plankelaft, tak tekket med shingel.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Utleie:

Boligen har ingen separat uteleienhet.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med gressplen samt store gode uteplasser på begge sider. Gruslagt parkeringsplass, samt områder utført med betongheller. Tomten er beregnet til ca 519 kvm. Deler av tomten regnes som fellesareal, men disponeres av denne eiendommen.

Tomten er en festetomt.
Grunneier er Hemsedal Kommune.
Årlig festeavgift til kommunen 2016: 1 300,-.
Indeksreguleres hvert 10 år etter KPI, neste regulering er i 2020. Feste blir fakturert hvert år pr. 31/12. Utløper år 2070. Festetomten kan søkes innløst.