Stathelle - Eik Asvall Solrik, tiltalene og innholdsrik familiebolig med flott sjøutsikt.

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde med gangavstand til skoler, idrettsanlegg, bussforbindelse samt friluftsområde og badestrand i nærmiljøet

Innhold:

1 etg: Vindfang, entre, garderobe, soveromsgang, wc, bad, kontor/soverom, stort soverom, stue/spisestue og kjøkken.
U.etg: Trappegang, 2 soverom, bad/wc med badstue, garderoberom, kjellerstue, gang, vaskerom, hobbyrom, bod og entre.

Garasje inntil boligen på 33 kvm - oppført i tre med støpt dekke og elektrisk portåpner.

Standard:

Boligen fremstår lys og tiltalende og har god standard med moderne farge- og materialvalg.

På gulver er det keramiske fliser på toalettrom, begge bad, ganger i u.etg, entre og kjellerstue, parkett i stue og på 3 soverom, forøvrig laminat og belegg.
På veggflatene er det fliser på begge bad, forøvrrg tapet, panel eller pussede flater.
I himinger er det plakett på kjøkken, forøvrig takess eller malte plater.

På kjøkken er det lys profilert innredning med integrert stekeovn og gass/elektrisk koketopp og oppvaskmaskin.
Plass til side by side kjøleskap med opplegg for vann.

Lekkert bad i 1 etg. fra 2015. Badet inneholder badekar med dusj, klosett, speilskap og søyleservant fra "Allessi".

Bad i u.etg er fra byggeår og innholder servant, klosett (ny 2007) og dusjkabinett (nytt 2006) )

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

I stue er det peisovn og åpen teglestenspeis, peis med innsats i kjellerstue, forøvrig elektrisk oppvarming med bla. varmepumpe i stue.
Varmekabler i inngangstrapp ute.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i stille, attraktivt og barnevennlig boligområde på Eik-Asvall midt mellom Langesund og Stathelle. Gangavstand til skoler, idrettsanlegg, bussforbindelse samt friluftsområde og badestrand i nærmiljøet

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

God parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig oppført i 1 etg. + sokkeletasje.

Grunnmur i lettklikkerblokker. Yttervegger i bindingsverk som er isolert og kledd med utvendig panelt kledning, Valmet saltak som er tekket betongstein.

Garasjen er oppført i trekonstruksjon/betongblokker på støpt betongdekke. Saltak tekket med glassert takstein.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning

Beskaffenhet:

Meget solrik (fra morgen til sen kveld) og attraktiv tomt med fantastisk utsikt innover Eidangerfjorden og omegn. Tomten er delvis inngjerdet med hekk og pent opparbeidet med steinsatt gårdsplass, vestvendte og delvis overbygde terrasseplattinger og usjenert hage plantet med plen og prydbusker.