Porsgrunn - Herøya Halvpart tomannsbolig - 3 soverom - hyggelig terrasse

Kort om eiendommen:

Vertikaldelt tomannsbolig, som ligger sentralt i godt etablert boligstrøk, med gode solforhold. Eiendommen er flat og lettstelt, med fin uteplass og gressplen. Frittliggende eldre garasje. Det er kort vei til skole, barnehage, og gode bussforbindelser.

Innhold:

Vertikaldelt bolig inneholder:
1 etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue med utg. til delvis overbygget terrasse.
2 etasje: Gang, 3 soverom og bad/wc.
Kjeller: Gang, kjellerstue og vaskerom. Egen utgang fra kjeller. Vedbod i tilknyttning til inngang

Standard:

Gulv: Laminat, belegg, furugulv og flis (flis på bad)
Vegger: Malte plater,Panel, malt tapet og fliser.
Himling: Takess og malt.

Lys, hyggelig stue med plass til sofagruppe og spisebord. Pen, hvit peis med innsats. Utgang til fin, solrik terrasse som er delvis overbygget.

Det er hvit kjøkkeninnredning med profilert front som er i bra stand, foruten normal bruksslitasje. Frittstående hvitevarer. Opplegg til oppvaskmaskin. Godt med lysinnslipp, og plass til spiseplass.

Flislagt bad i 2.etasje som inneholder dusjhjørne, wc, badekar og vask over innredning. Bad anbefales modernisert.

3 gode soverom i tilknytning til baderom.

Det er eldre vaskerom i kjeller.

Fin kjellerstue, innredet i senere tid. Det er ikke søkt om bruksendring.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, peis i stue og varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i ett etablert boligområde på Herøya. Det er gangavstand til butikker, idrettsplass, skole og offentlig kommunikasjon. Fine friluftsmuligheter i nærområdet. Ca 3,7 km til Porsgrunn Sentrum med alle byens fasiliteter

Parkering:

Frittstående enkel garasje, og parkering på egen tomt. Garasje bør oppgraderes.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

I følge boligsalgsrapport: Boligen er oppført i 1956, men er noe oppgradert i senere tid innvendig og enkelte vinduer.
Fundamentert trolig på leire. Grunnmur av betong og støpt plate på mark. Drenssystem er fra byggeår
har normal bruksslitasje, og bør påregnes modernisert.
Yttervegger er oppført bindingsverksvegger, og antas og være etterisolert. Utvendig panelt er av
liggende kledning. Boligen har vinduer og dører av 2 - lags isolerglass fra rundt 1995 og eldre koblede
vinduer. Det er eldre kjellervinduer fra 1956.
Saltak med betongstein fra 1956.
Takrenner og nedløp av malt sink fra ca. 1956.
Pipe er satt opp av teglstein, og det er montert peis med innsats, til pipe i stue.
for ytterligere informasjon om byggemåte og standard, se vedlagt boligsalgsrapport utført av takstmann Terje Sandersen.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Flat opparbeidet eiendomstomt. Lettstelt med gressplen og enkelt beplantet. Fin uteplass/terrasse ut fra stue.