GOL/ÅSGARDANE - Eldre gårdsbruk med koselig tun og støl på Skutuset/Golsfjellet 

Kort om eiendommen:

Sjarmerende småbruk med oppgraderingsbehov og tilhørende støl på Skutuset.

Innhold:

Eiendommen inneholder følgende bygg:
Bolig:
kjeller: Med boder og kjellerom.
1.etg. Gang/entré, kjøkken, stue, 2 soverom og bad
2.etg. Gang, kjøkken, stue, bod, 3 soverom og bad.
Areal: 192 kvm BTA

Stabbur med lagerrom og svalgang.
Areal: 35 kvm BTA

Driftsbygning:
Fjøs stall og lagerrom.

Stølen på Skutuset:
Stølsbu med stue, kjøkken og soverom. Inngangsparti med bod.
Areal: 51 kvm BTA

Fjøs på stølen med lagerom og utedo.
Areal: 55 kvm BTA

Standard:

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Betonggulv i kjeller, laminat og gulvbelegg. Fliser på bad i 1. etg. Gulvbelegg på bad i 2. etg.
Vegger: Trepanel og malte plater. Plater på begge bad.
Himling: Trepanel og malte plater

Stor og romslig småbruk med behov for noe oppgradering. Eiendommen har stort potensiale.
Det er også en Stølsbu på Skutuset som medfølger eiendommen.

Kjøkken:
1. etg. Kjøkkeninnredning av laminat skrog med fronter og skuffer av furu. Kjøkkenet har over og underskap samt skuffeseksjon.
2. etg. Eldre kjøkken i plater av tre, med over og underskap samt skuffeseksjon. Kjøkkenet har også opplegg for vaskemaskin.

Stue:
Stuene er romslige og store. stuen i 1.etg har plass til både sittegruppe og spisestue. Det er også montert peisovn i stuen. Stuen i 2.etg. har malte vegger.

Soverom:
I 1. etg. er det 2 soverom. Det ene med tilknytning til Badet.
I 2. etg. er det 3 soverom.

Bad:
1. etg: Bad med servant, wc, opplegg for vaskemaskin og plass til badekar. Baderomsplater på vegg og flis på gulvet.
2. etg. Bad med dusjkabinett, servant og wc. baderomsplater på vegg og gulvbelegg.

Stabbur:
Stabburet inneholder lagerrom både i 1 og 2. etg.

Det er en Stølsbu på Skutuset på Golsfjellet som tilhører denne eiendommen. Denne er bygget på 1800-tallet og har i senere tid blitt tilbygd i 1935 og i 1948.

Denne inneholder følgende:
Stue, kjøkken og soverom. Det er utedo i fjøset som tilhører stølen.


Eiendommen selges som vist på visningen. Det vil ikke bli foretatt ytterligere tømming før overleveringen.

Fyring/Oppvarming:

Småbruket har peisovn og ovn i 1 og 2 etg. samt panelovner.

Stølen er ikke tilknyttet strøm, så her fyrer man med ved.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger flott til oppe i Åsgardane med storslagen utsikt og svært gode solforhold.
Fra eiendommen er det kort vei inn til Golsfjellet med fantastiske turområder.
Åsgardane barnehage ligger bare litt over 1 km unna.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter,fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

Faktainformasjon om Gol: Innbyggere: ca. 4 490, Barnehager: 6 kommunale - 1 privat, Skoler: 2 barne-, 1 ungdoms-, 1 videregående, 1 folkehøgskole, På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet, Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum: følg RV 51 opp mot Golsfjellet. Når man har passert Åsgardane Barnehage følger man veie ytterligere ca. 1,2 km til man kommer på toppen av bakken. På nedsiden av veien ligger da Bakko. Eiendommen er merket med plakat fra Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren AS

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen har grunnmur av betong og gulv på grunn i betong. Trebjelkelag fra kjeller til 1.etg. og etasjeskillere av tre. Vegger av bindingsverk kledd med liggende panel. Saltakskonstruksjon tekket med stålplater.

Stabburet er bygget på stabber i tre med laftet tømmer som yttervegger. takkonstruksjon er tekket med skifer.

Stølsbua har grunnmur av stein. Laftet tømmer som yttervegger som er kledd med liggende panel. Saltakskonstruksjon med åser og sperrer tekket med bølgeblikk.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vann og avløpsanlegg.

Diverse:

ODEL:
Kjøper er informert om at eiendommen ihht. lov om odelsretten og åsetesretten er odelsjord og at det er odelsrett til eiendommen. Kjøper er gjort kjent med at ingen av de odelsberettigede har fraskrevet seg odelen, og er inneforstått med den risiko dette innebærer for senere odelsløsning.

Det vil bli holdt tilbake 30% av salgssum på meglers klientkonto i 6 mnd. etter tinglyst skjøte. Dersom eiendommen blir tatt på odel, må kjøper fravike eiendommen og selger blir ansvarlig for tilbakebetaling av kjøpesum. Dokumentavgift og tinglysingsgebyrer får ikke kjøper tilbakebetalt.

Informasjon hentet fra nettside for Statens Landbruksforvaltning (www.slf.dep.no):

"Dersom eiendommen blir solgt til noen utenfor slekta eller noen med dårligere odelsprioritet, må den odelsberettigede ta den på odel - altså ta ut stevning ved tingretten og få dom på at eiendommen skal skjøtes over til ham mot at han betaler odelstakst. Denne rettssaken kaller vi en løsningssak.

Fristen for å gå til løsningssak er seks måneder fra den nye eieren har tinglyst skjøte på eiendommen. Venter man lenger, er det for sent. Da er odelsretten falt bort (foreldet/preskribert)."

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper står ansvarlig for å søke konsesjon. Konsesjonsskjema signeres sammen ed kjøpekontrakten og sendes Gol kommune snarest for behandling. Overlevering gjennomføres etter at konsesjon er gitt. Kjøper tar risikoen for at konsesjon blir gitt og konsesjonsprisen.

Selger jobber med fradelingen av de siste tomtene som tilhører eiendommen. Ny eier kan ikke motsette seg dette.

Beskaffenhet:

Eiendommen består av følgende:
Dyrket mark: ca. 34,1 da
Skogareal, produktiv skog: ca. 145,9 da
Tun: ca. 5 da
Utmark/annen skog: ca. 428,3 da
Havn/beite: 16,9 da

På tunet sto det i sin tid en enebolig. Denne brant ned. Dette gir mulighet for å bygge et hus til på tunet.

Arealet rundt på stølen leies bort i dag.

Deler av eiendommen oppe på Skutuset har fradelte hyttetomter. Ved salget av gården følger ikke disse med. Det vil ved overdragelsen av eiendommen bli tinglyst en rettighet til hyttetomtene, at de kan anlegge vann og avløpsanlegg på eiendommen dersom dette blir laget.