Meråker/Høefeltet - Sjelden mulighet! Romslig, nyoppført enebolig med dobbelgarasje.

Innhold

1.etg: Hall/mellomgang, kjøkken, stue, soverom, bad/wc.
2.etg: Loftstue, 3 soverom, bad/wc.

Sekundærrom: Garderobe.

Standard

Hvitevarer medfølger ikke.

Kjøkken: Parkett på golv, fabrikkmalte plater på vegg, fabrikkmalt himlingspanel.
Gjør oppmerksom på at boligen selges uten kjøkkeninnredning.

Bad 1. etg: Støpt golv på grunn, med golvvarme. Flislagt golv, sokkelfliser opp på vegger med baderomspalter. Fabrikkmalt himlingspanel.

Bad 2.etg: påstøp på trebjelkelag, med golvvarme. Flislagt golv med sokkelfliser opp på vegger med baderomsplater. Fabrikkmalt himlingspanel.

Vaskerom: Støpt golv på grunn, med golvvarme. Vinylbelegg på golv og vegger med baderomsplater. Fabrikkmalt himlingspanel.

Stue: Parkett på golv, MDF-plater på vegg, fabrikkmalt himlingspanel.

Beliggenhet

Beliggende i Høefeltet, Meråker, Landlig og barnevennlig beliggenhet.
Kort vei til Meråker sentrum.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen har ringmurselementer og plate på mark. Overbyggning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning.
Sperretak med saltakform, tekket med betongtakstein.
Etsjeskillere av trebjelkelag.

Areal

1.etg: 104 kvm Bra
2.etg: 68 kvm Bra


Følgende rom inngår i primærareal:

Oppvarming

Strøm og vedfyring. Montert luft til luft varmepumpe i 1.etg.

Tomten

Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 1495 m². Delvis flat inngjerdet tomt, med opparbeidet plenareal, trær og buskvekster.
Tomten grenser til en liten bekk.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass, samt i garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 16 936 pr. år
Summen er inkludert renovasjon

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen. Søknad skal sendes inn etter kjøkken og baderomsinnredning er montert.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Helårsboliger er konsesjonsbelagt i Meråker kommune.

Diverse

Boligen selges uten kjøkkeninnredning og baderoms innredning. Etter dette er innstallert kan det søkes om ferdigattest til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i reguleringsplan for Meråker sentrum.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 21 Bnr. 197 i Meråker kommune

Oppgjør

Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Betingelser for avtalen

Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.