Stathelle - 2-roms leilighet i første rekke

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde på toppen av Stathelle. Kort vei til Stathelle sentrum med dagligvarebutikker, kjøpesenter og alle sentrumsfunksjoner. Borettslaget består av rekkehus over to plan vendt mot sjøen, og leiligheten ligger på nederste rekke med fin utsikt til sjøen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 65 kvm
Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:
Gang, stue/kjøkken, soverom og baderom: 59 kvm

Sekundærrom:
Bod: 6 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 romslig bod ved carportanlegget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppgitt fra PBBL.

Standard:

Leiligheten har enkel standard og synes velholdt.

Ved inngangspartiet er det oppført terrasse i trevirke. Inngang til flislagt vindfang og gang med tapetserte vegger. Stuen er et stort allrom med åpen kjøkkenløsning og god plass til både sofagruppe og spiseplass der man kan by på måltider til hele familien. Stuen har store vindusflater mot fjorden, som gir godt med lys og utsikt. Laminatgulv, brystningspanel og tapet på vegger og malte flater i himling. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverommet har plassbygget garderobeskap, og det er montert takvifte. Laminat på gulv, tapetserte vegger.

Baderommet har enkel standard, og det er montert dusjkabinett, servant i seksjon med speilmøbel montert på vegg. WC og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulv, tapet på vegger og malte flater i himling.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er trolig oppført i lett bindingsverk med utvendig liggende kledning. Nyere vinduer og ytterdører. Borettslaget har planer om å skifte tak.

Parkering:

Borettslaget har parkeringsplasser i tillegg til carporter som kan leies. Denne leiligheten disponerer i dag carport, men det må søkes om denne kan overtas av ny eier.

Tomten:

Eiet tomt på 3.337 kvm som tilhører borettslaget. Tomten består av asfalterte gangveier, parkeringsplasser og uteplasser som disponeres av hver enkelt leilighet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Utsikten, med tilhørende bestemmelser datert 24.05.1977. Utsnitt av plan og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.076,50 pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på borettslagets lån, kabel-tv og Internett, utvendig vedlikehold, leie av carport (carport følger ikke salget. Må søkes styret), kommunale avgifter, honorarer til styre og forretningsfører samt andre driftsutgifter.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 124,-
Avdrag kr 697,-
Carport kr 150,-
Adm. gebyr PBBL: 6,50,-
Driftsutgifter kr 2.099,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og Internett, som er inkludert i felleskostnadene.. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 21.474,- pr 01.01.2016
Andel fellesgjeld er kr 46.667,- pr. 08.08.2016

Total fellesgjeld for boligselskapet er 779.824,- pr. 08.08.2016 og lånevilkårene er:
Långiver: Bamble Sparebank
Rentebetingelser: 2,35% p.a.
Lånets løpetid: 10 år
Første termin: 15.09.2011
Siste termin: 15.08.2021

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Adkomst

Kjør til Brotorvet og ta til høyre i rundkjøringen midt mellom BS-senteret og Brotorvet. Følg deretter veien helt til toppen, følg veien (Krabberødveien) til borettslaget ligger på høyre side av veien. Følg gangvei ned til leiligheten. Leiligheten ligger på nederste rekke og er merket med til salgs-plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.