Novikveien - Lys og innbydende 3-romsleilighet med god standard!

Adresse

Novikveien 15 B
8800 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i et etablert boligområde langs Novikveien, ca. 1 km. sør for sentrum av Sandnessjøen. Det er gå avstand til nærmeste barnehage og skole, ca 850m fra nærmeste dagligvarebutikk.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2009

Bygninger og byggemåte

Boligen er oppført på ukjente men tilsynelatende stabile masser. Fundamentert på en isolert betonplate på mark. Yttervegger er av isolert bindingsverk og med liggende bordkledning, yttervegger er fra byggeår. Vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer. Taket er et pappshingeltak som er tekket på taktroplater. Takrenner og nedløp er av stål.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 84 kvm

Inneholder: Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og bod. Boligen har også utebod. Dersom man ønsker er det mulighet for å lage loftstue. Det vil da bli en trapp ned i boden (inne) og denne løsningen vil gi en ca 20 kvm ekstra.

Standard

Stue/ kjøkken
Romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Det er lagt parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte sponplater i himling. Spotter i tak.

Kjøkkeninnredning fra 2009 med profilerte fronter med over- og underskap, laminerte benkeplater og Kitchen Board mellom benkeplate og overskap. Integrerte hvitevarer. Venitilasjonsløsningen er balanert ventilasjon.

Bad
Badet er flislagt på vegg og gulvflater med innlagt gulvvarme. Badet inneholder et toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning med profilerte fronter med vaskeservant og ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom
Boligen har to soverom. Parkett på gulv, malte veggplater og malte takplater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Asfalterte parkeringsplasser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 741 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 04.08.2009.

Diverse opplysninger

Sameiet Novikveien 15 Og 17, Orgnr.: 999188435
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

2 200 000,- / Fellesutgifter: 800,- pr. mnd
inkl. vedlikehold, kabeltv, internett og snørydding

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Takst AS / Gøran Sørnes
Markedsverdi : 2 150 000,-
Ligningsverdi : 554 726,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Forsikring

eika

Kommunale avgifter

Kr. 13 528 pr. år
inkl. eiendomsskatt, vann og avløp. Renovasjon kommer i tillegg og er kr. 4 308 pr år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.