GOL/PETTERBRÅTEN - Nyere enebolig med gjennomgående god standard. Rett ved Nye Gol Skule, barnevennlig, kort vei til sen

Kort om eiendommen:

Flott enebolig med alt på en flate, fra 2002 med gode solforhold og en bra beliggenhet i populært boligfelt. Pent opparbeidet hage og gjennomgående god standard på materialvalg. Kort avstand til Nye Gol Skule og Gol sentrum.

Innhold:

Boligen har alt på en flate og inneholder følgende: Entré, gang, stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad og vaskerom.

Boligen har dobbel garasje med stor bod.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: laminat og flis.
Vegg: malt panel, malt strie og tapeter, baderom med fliser på vegg.
Himlinger: Malt panel samt takessplater.

Boligen er bygget i 2002 og fremstår som svært godt vedlikeholdt. Ble gjennomført en del overflatebehandling og oppgradering ol. i 2014

Kjøkken:
Lyst og romslig kjøkken med innredning av finer laminat, fronter av malt heltre eik . Innredningen har overskap, underskap, skuffeseksjon, benkeplate av laminat og herdet glass på vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjølehjørne, integrert fryseskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator. Kaffemaskin, micor og induksjonstopp er fra 2014. Det er i senere tid byttet motor i kjølehjørnet.

Stue:
Lys og åpen stue med tilhørende spisestue samt lesekrok. Godt med naturlig lys fra store vindusflater. Fra stuen er det utgang til stor terrasse. Det er montert peisovn kledd med lavastein. Downlights i taket.

Bad:
Badet har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Det er montert dusjhjørne med skyvedører av glass. Baderomsinnredningen av laminat med benkeskap, overskap og høyskap, speil, lyslist og heldekkende servantplate.

Vaskerom/ teknisk rom:
Boligen har et romslig vaskerom, her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, servantskap av laminat. Det er installert et balansert ventilasjonssystem av type flexit med agregat på vaskerommet. Vaskerommet har varmekabler i gulvet.

Soverom:
Boligen har i alt 3 soverom. Hovedsroverommet harstor skyvedørsgaderobe over hele den ene veggen. De 2 andre soverommene har godt med skapplass og god plass til dobbeltsenger.

Det er montert sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg i boligen.
Det er stor elektrisk terrassemarkise samt utvendige persiener. Persienner på stuevindu har elektrisk styring.
Skyvedørsgarderobe i gangen.

Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Fyring/Oppvarming:

Boligen er oppvarmet med varmekabler i stue, kjøkken, gang og bad. Ellers panelovner og peisinnsats i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Petterbråten Boligfelt som både er solrikt, attraktivt og i nærhet til Gol sentrum. Det er belyst gang/ sykkelvei fra feltet til Hallingmo og sentrum.

Boligen ligger svært gunstig til med tanke på den utviklingen som skjer rundt Nye Gol Skule og en evt. flerbrukshall. Fra eiendommen er det også utsikt rett opp mot Gol Skipark.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har
stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.


For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol: følg RV 51 mot Golsfjellet. Sving av til høyre ved skilting til Petterbårten. Følg veien i ca. 300 meter. Huset ligger da på venstre hånd, merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Boligen har dobbel garasje samt biloppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er fundamentert med ringmur av betong samt støpt gulv på grunn. Vegger utført i bindingsverk isolert med 15 cm mineralull, kledd med tømmermannspanel og liggende panel i gavler. Saltakskonstruksjon tekket med takstein.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt på ca. 1.305 kvm.