Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

GAREGRENDA - NESLANDSVATN. Koselig enebolig i landlige og barnevennlige omgivelser.

Kart med kartnålGare, 3760 Neslandsvatn
Prisantydning1 190 000 kr
Kommunale avg.
7 677 kr per år
Formuesverdi
291 206 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
126 m²
Bruksareal
126 m²
Byggeår
1921
Tomteareal
4 232 m² (eiet)
Bruttoareal
137 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Eneboligen inneholder:

1.etasje:
-Entré
-Bad
-Gang
-Kjøkken
-Stue/spisestue
-WC
-Soverom

2.etasje:
-Gang
-Tre soverom

I tillegg er det et uthus på eiendommen.

Standard

Et lite stykke inn i Garegrenda finner vi eiendommen Skogli, som består av en enebolig og et uthus. Eneboligen ble bygd i 1921, men har blitt tilbygd/ombygd i flere omganger, sist i 2000. Da ble tilbygget satt opp, som blant annet inneholder bad, wc og soverom. Taktekkingen ble også skiftet i 2000, i tillegg til at ytterveggene ble etterisolert .

1.etasje:

Entré
Boligen har et koselig inngangsparti med platting, som fører inn i boligens entré. Entréen er lys og fin, og ligger i den nyere delen av huset. Rommet har belegg på gulv , malt panel på vegger og takess i himling.

Bad
Badet er fra 2000, og har gulv med belegg og vegger med våtromsplater. Rommet inneholder servant og dusjkabinett, i tillegg er det opplegg til vaskemaskin. Her står også varmtvannsbereder, og i 2014 ble det skiftet varmtvannsbereder og partikkelfilter til vannet. Eller har baderommet varmekabler.

WC
Det er et eget toalettrom, som inneholder wc og servant. Her er det belegg på gulv med varmekabler og malt panel på vegger.

Soverom
Soverommet, som ligger i tilknytning til entréen, har belegg på gulv og malt panel på vegger.

Gang
Fra entréen kommer man videre til gangen og den eldre delen av huset. Her er trappen til 2.etasje, og det er belegg på gulv og malt panel på vegger.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning fra 2000, med lyse profilerte fronter. Det er belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling.

Stue/spisestue
Fra kjøkkenet er det inngang til en todelt stue, som består av spisestue og stue. Her er det vedovn i tillegg til varmepumpe, som er fra ca. 2011. Rommet har belegg på gulv og malt panel på vegger.

2.etasje:

Gang
Her er det kotter med god skapplass.

Soverom
Det er til sammen tre soverom i andre etasje. To av soverommene inneholder vedovn. Alle rommene har malt panel på vegger og i himling.

Beliggenhet

I Kroken og noen kilometer inn Gareveien, ligger Søfstadbygda. Her finner vi eiendommen Skogli. Skogli ligger landlig til med fine turmuligheter og mange fiskevann i nærheten. Man kan blant annet ta turen til Garefjell eller Ravnåsen, og Holmvann, Øvre- og Nedre Garevann, Svarttjern og Søftatjern er bare noen av vanna som ligger i området.

Det er ca. 2,5-3km til Neslandsvatn med dagligvareforretning, barneskole, barnehage og togstasjon. Ellers er det også kort vei til Sandvann, med klubbhus, skytebaner, fotballbane og flotte skiløyper.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Se kartskisse.

Byggemåte

Eiendommen er oppført i trekonstruksjon. Se for øvrig utarbeidet boligsalgsrapport.

Areal

1.etg: 75 Bra
2.etg: 51 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Entre, bad, 4 soverom, stue/spisestue, gang, hall m/trapp, wc, kjøkken

Oppvarming

Oppvarming med ved og strøm. Det er varmepumpe som er ca. 5 år, samt varmekabler i entré, bad, wc og soverommet i 1.etasje.

Tomten

Eiet tomt på 4232 m².
Tomten er pent opparbeidet med hage rundt huset.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Avløp: Septikktank
Vann: Brønn
Vei: Privat

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7 677 pr. år

Disse omfatter feieavgift og eiendomsskatt på hhv kr 418,- og kr 3 276,- pr år. I tillegg kommer årlig renovasjonsavgift til IATA på kr 3 983,-

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertid brukstillatelse på eiendommen. Dette er vanlig på denne type bolig.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et LNF-område, og er en del av kommunens arealdelplan.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 23 Bnr. 39 i Drangedal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode80550375
Sist endret01. sep. 2016 01:34
Referanse41160128

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.