Endeleilighet på Vekantunet i Seljord sentrum

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etg. i enden av bygget mot parkeringe, med adgang både fra trapp og heis.
Overbygget svalgang/inngangsparti, vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, stue og kjøkken.
Med leiligheten følger det også en loftsbod, adgang via trapp eller heis. I tillegg deler 4 leiligheter på en utebod.

Standard

Praktisk leilighet med alt på en flate.
Leiligheten har belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og helsparklet himling.
Det er skyvedør inn til badet. Badet har våtromstapet på veggene og er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant med skapinnredning, høyskap og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
Kjøkkenet er utstyrt med malt laminat innredning og ventilator. Plass for oppvaskmaskin. Komfyr medfølger.
Kjøkken og stue har åpen løsning. Mulighet for å sette inn vedovn. Utgang til balkong med terrassemarkise.
2 soverom, som er utstyrt med garderobeskap.

Siden dette er en endeleilighet har den ekstra med vinduer i forhold til leilighetene som ligger inn i bygget.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Seljord sentrum nært til Telesenteret. Seljord sentrum er handelssentrum for Vest-Telemark og byr på et utvalg butikker, skoler, barnehager, kulturliv og stevneplassen som ligger i gangavstand. Her arrangeres det festivaler, Dyrsku`n og mange andre lokale arrangement.

Bebyggelse

Området består av leiligheter, bolig og forretning/næring.

Adkomst

Følg Rv 36 til Seljord. Ta av til venstre på E 134 og følg vegen ned til bensinstasjonen på høyre side av vegen, her tar du av. Sterke-Nils vegen kommer som tredje store avkjøring til venstre fra Ingrid Slettens veg. Leiligheten er merket med Aktiv tilsalgsplakat.

Byggemåte

Fundamentert på støpt såle. Oppført i bindinsverk, utvendig kledd med stående panel. Det er mur i veggene mellom leilighetene og etasjeskiller. Taket er tekket med takstein. Vinduer har isolerglass.

Areal

Ca 62/65 P-rom/Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Utstyr

Nye elektriske terrassemarkiser
Leilighetene er utstyrt med felles brannvarslingssystem.
Automatsikringer.

Oppvarming

Panelovner. Varmekabler på bad. Det er mulighet til å sette inn vedovn.

Tomten

Felles eiendomstomt for sameiet.
Tomta er opparbeidet med plen rundt bygget og beplantet med prydpusker. Asfaltert adkomstveg og felles parkeringsplass. Tomta er inngjæret.

Parkering

Felles parkeringsplasser ved bygget.

Vei/vann/avløp

Tilkoblet kommunalt.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Eierseksjonen hører til Vekan boligsameie som består av ett bygg med 16 leiligheter og ett bygg med 8 leiligheter. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter uten styrets godkjennelse

Forsikring

Leiligheten er forsikret i sameiets fellesforsikring.
Innboforsikring må tegnes av den enkelte eier.

Felleskostnader

1 150 pr. mnd.

Inkluderer forsikring på bygget, strøm til heis, utvendig vedlikehold, brøyting, plenklipping, honorar regnskapsfører mm.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 789 pr. år
Vann, avløp og renovasjon

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter, kommunale avgifter og strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 45 Bnr. 209 Snr. 16 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.