BUD INNE - Koselig eneb * Landlig, solrik beliggenhet * Oppussingsbehov

Innhold

Kjeller: Enkelt istandsatt kjeller med jordgulv.

Hovedetasje: Entré, gang med trapp, kjøkken, stue, bad med toalett og to soverom.

Loft: Romslig, uinnredet areale.

Standard

Koselig enebolig med mange muligheter og bra potensiale. Velkommen inn !

Romslig kjøkken med heltreinnredning. Fliser mellom over- og underskap. Plass til spisebord.

Enkelt og funksjonelt bad med klosett, dusjkabinett og servant med skap.

Tre koselige stuer, her trenger man ikke å velge mellom TV-stue, dagligstue eller spisestue. Her kan man innrede til begge deler og kanskje til og med en rolig lesekrok.

Overflater på gulv består av laminat, tregulv og belegg. Panel og tapet på vegger.

Oppvarming

Kombinert oppvarming av olje, ved og elektriske ovner. Vedovnene er tilknyttet teglpipe med luftepipe.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.

Det var ingen feil eller mangler på pipe eller ildsted november 2015, neste feiing/kontroll blir november 2016.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Risberget i Grue kommune, ca 7 km fra kommunesenteret Kirkenær hvor man har alle nødvendige servicetilbud samt barne- og ungdomsskole. Det er åpen og fin beliggenhet med gode solforhold og fin utsikt over områdene rundt. Området egner seg meget godt for hestehold.

Grue kommune er en aktiv kulturkommune med store arrangementer som; Finnskogutstillingen, Finnskogdagene, Grueturneringen, Oppfinnermessa, Litteraturfestivalen og Traktorcross. For de som er glad i å bruke naturen er det mye flott turterreng både sommer og vinter med sykkelstier, skiløyper og fine områder for riding. Flere elver og sjøer gir mulighet for bading, fisking og kanopadling.

Det er ca 35 km til Kongsvinger, 6 mil til Elverum og 12 mil til Oslo.

Adkomst

Fra Kongsvinger kjører man vestsiden mot Kirkenær på Rv 210. Etter ca 30 km vil du se et skilt hvor det står Risberget, dette skal du passere og fortsette videre på Rv210. Etter ca 3 km kommer det et nytt skilt med Risberget. Ta til venstre her og følg veien i ca 1,8 km. Du har straks eiendommen på din venstre side.

Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt til fellesvisninger.

Tomten

Stor eiendomstomt som er pent opparbeidet med plen og noe beplantning. Gruset adkomstveg. Tomten er noe skrånet, men har også flere flate partier. Huset ligger fritt og åpent i landskapet og har derfor svært gode solforhold. Deler av tomten er skogareal.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Diverse

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil på størrelsesforhold på rommene.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/ eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra sakkyndig.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort og ryddet av selger før overtagelse, kun noen få personlige gjenstander blir fjernet etter fotografering og før visning. Komplett innbo medfølger.