Gravdal - Innholdsrik arkitekttegnet enebolig med 5 soverom i rolig område 

Innhold:

Romslig og innholdsrik enebolig med hele 5 soverom og 4 stuer.

Sokkeletasje: Bad, hall m/trapp, vindfang, 2 soverom, wc, Bod 1, bod 2, matbod, disponibelt rom.
52 kvm p-rom.

1. etasje: Kjøkken, vaskerom, spisestue, dagligstue m/ trapp og finstue.
90 kvm p-rom.

Loft: Loftstue m/trapp, 3 soverom, uinnredet rom (bad)
61 kvm p-rom.

Bortsett fra bodareal og uinnredet rom på loft, inngår alt i p-rommet. Totalt p-rom er 203 kvm.

Standard:

Boligen har normal grei standard. Noe oppgradering trenges for å tilfredsstille dagens krav til standard. Overflater med parkett, tregulv og flis på gulv. Teppe i entré og i trapp samt laminat på noen soverom. Strie og panel på vegg. Malte plater og panel i himling.

Kjøkkeninnredning i tre fra byggeår. Flis over benk og opplegg for oppvaskmaskin. Ved kjøkkenet ligger det praktisk vaskerom med utgang videre til mark.
Boligen har 4 stuer: spisestue (ved kjøkken), TV-stue/ dagligstue, finstue og loftstue. Utgang til terrasse fra TV-stuen.

Romslig bad i underetasjen med flislagt gulv og flislagt dusjnisje. Plass for badekar.Gulvvarme og malt strie på vegg. Ny innredning med servant.

Takvindu i trappen opp til loftet slipper inn lys. Loftet har godt med bortsettplass i både knekott og skap. Det ene soverommet har en liten hems. Loftet har også et rom som ikke er innredet. I opprinnelige tegninger er det her satt av plass til et ekstra soverom og et mindre bad. Alternativt kan en få i stand et stort og romslig bad i denne etasjen.

Stor entré med varmekabler og vedovn. Eget toalettrom ved entreen. I underetasjen er det også et stort disponibelt rom som ikke er innredet. Rommet er blitt brukt til bod. I tillegg er det to mindre boder, derav den ene har dør ut til mark.

Sikringsskap med automatsikringer.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med gulvvarme og panelovner. I tillegg er det vedovn i entrè og i stuen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger skjermet og usjenert til i et stille, rolig og barnevennlig område. Skogen og marka er nærmeste nabo.
Gangavstand til Gravdal sentrum. Gang- og sykkelvei til banrehage, barneskole, videregående skole, dagligvareforretning, sykehus, idrettshall og kiosk.
Det er 5 minutter i bil til kommunesenteret på Leknes.

Adkomst:

Hvis en kjører fra Leknes vil en få gaten Nyheim inn til høyre ca 400 meter etter Buksnes kirke. Felles privat vei fra hovedvei og til huset.

Parkering:

Parkering på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Antatt fundament på pukk/morenemasser. Vegger med lecastein og isolert bindingsverk. Saltak tekket med betongtakstein.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Vedlagte plantegninger kan inneholde feil og er kun ment som en illustrasjon. På loftet er det tegnet inn et stort rom der det egentlig er avdelt til to mindre soverom.
Eiendommen har tinglyst rett til veg. Det samme gjelder rett til å anlegge og vedlikeholde vann- og avløpsledning over naboeiendommen.
Årlig kostnad for vedlikehold og brøyting av veien oppgis av selger til å utgjøre ca kr 1 000,-