Gammelt småbruk i idylliske omgivelser i Årmotdalen

Innhold

Enebolig inneholder gang, stue, kjøkken og soverom i 1. etasje, 2 soverom og gang i 2. etasje.

Bryggerhus, som er innredet til ekstra sove/stuerom.

Låve med møkkakjeller, utedo og to hestebokser.

Standard

Bolig og låve må totalrenoveres. Dette er en gammel husmannsplass, med enkel standard. Vann hentes fra brønn, ikke innlagt i huset. Gammelt strømanlegg i huset. Utedo i låven.

Beliggenhet

Plassen ligger usjenert og idyllisk til i Årmotdalen, med stor tomt, som grenser ned til elva. Gammel eplehage i tunet, skrånet dyrket mark på nedsiden av husene, noe skog og et gammelt grustak.

Området danner et godt utgangspunkt for mange turmuligheter, som rideturer i Årmotdalen, fisketurer ved Gvalesjå eller en kveldstur til Åseåa med sine jettegryter og små badeplasser ca. 1 km unna. På Lifjell er det et lite alpin-anlegg og det er gode muligheter for toppturer både sommer og vinter. Rundt eiendommen er det fine muligheter for bær- og soppturer.

Bø sentrum har et godt utvalg av butikker og offentlige kontorer. Bygda har et rikt kulturliv med kino, svømmehall, cafeer, festivaler og jazzklubb mm. Sørlandsbanen har flere daglige avganger fra Bø.

Bø Sommarland ligger ca. 3,5 km fra eiendommen.

Folkestad barnehage ligger ca 4 km fra eiendommen.

Folkestad skule ligger ca 7 km fra eiendommen.

Bebyggelse

Enebolig, låve, bryggerhus og lite vedskjul. Spredt husbegyggelse rundt.

Adkomst

Fra Bø i retning Notodden, forbi Bø Sommarland, følg denne veien til avkjøring inn til Årmotdalen, venstre hånd. Nå kjører du på Skjelbreidvegen, følg denne ca 2,5 km helt til du ser Aktiv tilsalgs-skilt i veien. Eiendommen ligger til høyre, privat vei ca 30 m.

Byggemåte

Boligen er oppført i laftet tømmer, utvendig kledd. Gamle doble vinduer. Takplater i stål.

Areal

1.etg: 70 Bra
2.etg: 44 Bra

Utstyr

Selges med møbler og inventar og utstyr. Noen private eiendeler vil bli fjernet før salg.

Oppvarming

Med ved, strøm.

Tomten

Ca 15 mål dyrka mark.
Totalt ca 146 mål.
Grenser ned til elva

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentilig vann og avløp. Vann fra privat brønn.
Ligger til offentlig vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Eiendommen har stått ubebodd lenge, så her betales bare eiendomsskatt på 1.184,- per år.

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt, kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2-5 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i LNF-område med spreidde bustad. Bø kommune, kommuneplanens arealdel 2015-2027.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 9 Bnr. 42 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.