Lys og sjarmerende leilighet- Frydensborgveien 1. Bud motatt!

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt på Kalstad med dagligvare, bensinstasjon, bybuss, barnehage, skoler og idrettshall rett i nærheten. I området finner du flotte turområder som f.eks. Studsdalen og Storkollen.

Tomt

Fellestomt med flott opparbeidet fellesareal med ettermiddags/kveldssol på inngangssiden av bygget. Her er det satt opp platting og benker. I tillegg er det stor gressplen som tilhører borettslaget.

Adkomst

Kontakt megler for veibeskrivelse.

Byggemåte

Borettslaget består av en blokk med 25 leiligheter og forretningsbygg i 1. etg. Bygningen er oppført i mur- og betongkonstruksjon.

Parkering

Leiligheten har egen parkeringsplass i felles carport.

Innhold

Lettstelt og praktisk leilighet med alt på ett plan.

Romslig og lys stue med utgang til balkong. Det er lagt eikeparkett på gulvene og lysmalt tapet på veggene.
Kjøkkenet har hvit, profilert kjøkkeninnredning og plass til spisebord. Det er flislagt mellom over- og underskap. På gulvet er det lagt eikeparkett og veggene har malt tapet.
Strøkent bad med hvite fliser på både gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegger, wc og servantskap.
Leilgheten har to soverom som har godt med skapplass. Det er lagt teppe på gulvene og veggne er lysmalte. I tilknytning til et av soverommene er det en praktisk bod.
Gangen har eikeparkett på gulvet og lyse vegger.

Oppvarming

Elektrisk

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.

Offentlige forhold/Regulering

Leiligheten er regulert til boligformål og ligger under reguleringsplanen "Biørnehaven" fra 2004. Kontakt megler for mer informasjon.

Forkjøpsrett/godkjenning av ny andelseier

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/ boligbyggelaget. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert, megler vil i den forbindelse oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget som ny andelseier. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.

-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.