Småbruk med solrik beliggenhet på Vreimsida.

Innhold

1. etg.: stue, kjøkken, vindfang, gang, bad/vaskerom, trapperom, bod og kott.
2. etg.: kjøkken, stue og 2 soverom.
Kjeller: boder.

Uthus/låve med møkkakjeller, utedo, korntørke og parkering/carport underetasjen.

Standard

Boligen er bygget på 1950-tallet og trenger oppgradering for å få dagens standard. Ved inngangspartiet er det laget veranda. I vindfanget er det plassbygde skap/kleskott for oppbevaring.

Baderommet har belegg på gulv, baderomstapet/vinyl på vegger og takess i himling. Badet er innredet med servantskap, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Huset har kjøkkeninnredning i begge etasjer. Innredningen er malt og har beslått benkeplate med stålkum. På kjøkkenet nede, er det vedovn og varmepumpe. Det er luke i gulvet for adkomst til kjellerbod.

I stuene er det tregulv og panel/plater på vegger. Det er satt inn vedovn.

I 2. etg, er det kjøkken, stue og 2 soverom. Soverommene har tregulv. På det ene soverommet er det en gammel vannskade etter utett pipebeslag. Dette er nå fikset med nytt beslag.

Eiendommen har vann fra privat brønn. Det er satt inn nyere trykktank og varmtvannsbereder. Avløp til eldre septikktank.

Det elektriske anlegget er av eldre dato og bør oppdateres. Sikringsskap med skrusikringer.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet på Vreimsida med utsikt mot Bø og de omkringliggende områder. Til Bø sentrum er det ca 5 km.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av landbruksarealer med spredt boligbygging.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjører du opp Gymnasbakken og mot Oterholt. Når du kommer til Oterholt tar du av til venstre mot Vreimsida. Følg veien ca 2,2 km og ta så til høyre inn på Sønstebøvegen. Hold til venstre. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmuren er av stein og betong. Ingen drenering. Ytterveggene er ei gammel laftet tømre, som utvendig er kledd med stående tømmermannskledning. Takstmannen har observert spor etter borebiller. Vinduer av tre med enkle glass. Taket er tekket med betongtakstein. Pipe i tegl som er murt og beslått med pipehatt over tak.

For anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 159/132 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 69/66 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 66/66 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 24/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder, lager og kjeller.

Utstyr

Varmepumpe. Naboeiendommen er tilknyttet Altibox.

Oppvarming

Vedfyring. Varmepumpe. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomtens grunnareal: 29878 kvm. Ca 23 dekar er fulldyrket jord. Dette blir i dag leid bort. Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er muligheter for påkobling av off.vann. Naboeiendommen er påkoblet. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vedlikeholdsutgifter på ca kr. 500,- per år. I tillegg kommer brøyteutgifter.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 978 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, utgifter privat vei, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen da dette ikke var et krav når huset ble bygget. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et LNF-område med spredt boligbygging tillatt. Områdene rundt er merket som viktige naturområder. Arealbruken styres av kommuneplanen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 24 Bnr. 5 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.