Apalnes - Lunde - Idyllisk småbruk langs Telemarkskanalen.

Innhold

1.etg: Vindfang, wc, mellomgang/lite vaskerom, kjøkken, stue, trapperom, spisestue, TV- Stue, gang, bad, 2 soverom.

U.etg/kjeller: Trapperom/gang, gang, gang, klesrom/tørk, vaskerom, bad, 2 soverom, gang, vindfang/entre, soverom/oppholdsrom, kjellerstue. 3 boder, kjølerom.

Uthus på 140m2 bruksareal med hobby/verkstedsrom og lagerrom samt kjeller med lagerrom/vannverksrom.

Standard

Boligen er tilbygget i 1999/2000. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med noe behov for oppgraderinger.

Badet i 1.etg har belegg på gulv, våtromsplater på veggene og malt plate i himlingen. Svingbare dusjvegger.

Badet i underetasjen har fliser på gulv, fliser i dusjnisje ellers brystning og malt plate i himling.

Toalettrom i 1.etg inneholder servant og wc.

Vaskeromm i kjeller har malt pusset betong på gulv, malt mur og trevegg med sponplater på veggene og malt plate i himlingen.

Kjøkkenet er et Huseby kjøkken fra 1989 med heltre malte fronter, nyere laminat benkeplate og ny oppvaskkum. Kun oppvaskmaskin medfølger handelen.

Gammel og ny stue i 1. etg. har henholdsvis parkett og heltre gulvbord. For øvrig belegg og teppefliser. I underetasjen er det fliser i nytt soverom og hovedsaklig i gangareal. For øvrig laminat og teppe i kjellerstue og disp. rom (eks. rene boder).

Elektriske installasjoner og fiber
Med unntak av hovedsikringer er det montert automatsikringer i boligen. Videre er
boligen tilknyttet med fiber for nett, TV og IP-telefoni (Altibox).

Oppvarming

I 1.etg er det montert vedovn fra 2005 og i kjeller/u.etg er det åpen peis. Varmekabler i kjeller i peisstue, ganger, soverom og bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott og idyllisk på Apalnes som er en stor "halvøy" ut i Telemarkskanalen og har svært gode solforhold i naturskjønne omgivelser.
Eiendommen ligger ca. 7 km. Fra Lunde sentrum, ca. 10 km. Fra Ulefoss og ca.19 km. fra Bø. Togstasjon i Lunde med ca 2 t til OSlo og ca 2,5t til Kristiansand. Utmerkede friluftsarealer og et aktivt kulturliv med arrangementer. Eiendommen hare ca. 400 m lang grenselinje til Bandakkanalen (Apalnesfjorden) med fiskerett.

Velkommen til Apalnesvegen 25!

Adkomst

Se vedlagt kart.

Tomten

Se vedlagt kart fra gårdskart.no samt situasjonskart.. Eiendommen består av fulldyrket jord, lauskog og granskog.

Parkering

Eiendommen har dobbel garasje med carport og gode parkeringsmuligheter i gårdsplassen.

Diverse

Den fulldyrka jorda er på 24,3 dekar og leies ut for kr 150,- pr dekar. Det drives grasprosuksjon på arealene. Avtalen med leietaker er muntlig og kan avsluttes om det er ønskelig for ny eier.
Skogen ligger noen hundre meter nord for eiendommen og har et areal på 87,1 dekar. Det står i hovedsak gran på arealene. Det har nå i 2016 blitt hugget hogstmoden ca 700 m3 tømmer, gran og furu i forholdene 70/30. Hogsten er en flathogst og i arealet blir plantet til på nytt, dette arbeidet utføres av AT-skog.


Odelsrett: Nei.