Konsesjonspliktig skogeiendom m/hyttetun - Årlia i Årmotdalen, Bø - vei helt fram.

Innhold

Hyttetun med hytte, anneks og uthus.
Hytta: Overbygget inngangsparti og terrasse, vindfang, stue, kjøkken, vaskerom og 2 soverom. Luke til kjellerrom i kjøkkenet.
Anneks: stue/oppholdsrom, soverom, bad og bod.
Uthus: Vedbod og utedo.

Standard

Bygningene er velholdte utvendig og innvendig.

Hytta:
Gulv har lakkert tregulv. Vegger og himling er panelte.
Stua er utstyrt med vedovn. Kjøkkenet er utstyrt med Norema innredning med heltre fronter og laminat benkeplate.
I vindfanget står det et gasskjøleskap.
Vaskerommt er utstyrt med servant med enkelt avløp til grunn.
Begge soverommene er utstyrt med 2 køyesenger, dvs 8 sengeplasser inne i hytta.
Innlagt strøm fra solcellepanel til lys.

Anneks:
Badet har våtromsbelegg på gulv, panelte vegger og himling. Utstyrt med dusjkabinett med pumpedusj og servant med skapinnredning.
Soverommet og stua har laminat på gulv. Panelte vegger og himling. Utstyrt med propanovn for oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen har en fredlig beliggenhet i Årmotdalen.

Bebyggelse

Området består av spredt hyttebebyggelse.

Adkomst

Fra Bø sentrum, kjør i retning Notodden (Folkestadvegen). Følg hovedveien ca 5 km, ta av til venstre inn på Skjelbreidvegen - skilta Årmotdalen. Følg denne ca 2,6 km, ta av til venstre inn på Årmotdalvegen, følg denne ca 7 km. Fra bommen er det ca 900 meter til du tar av til høyre opp til hytta.

Byggemåte

Hytta er fundamentert på grunnmur av betong. Oppført i bindingsverk, kledd med stående tømmermannskledning. Taket er tekket med stålplater.
Annekset og uthuset er oppført på pilarer av betong, bygd i bindingsverk som er utvendig kledd med tømmermannskledning. Taket er tekket med stålplater.

Areal

1.etg: ca 48 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue, kjøkken og soverom

Anneks på 21 kvm Grfl.
Uthus på ca 7,5 kvm Grfl.

Utstyr

Solcellepanel.
Aggregat
Det meste av møbler medfølger i salget.

Oppvarming

Ved og gass.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Skogseiendom på totalt ca 602 da, hvorav ca 189 da er produktiv drivverdig areal, produktivt ikke drivverdig areal er på ca 110 da, ca 37 da med myrområder, 210 da med skrapskogmark, 52 da med impediment areal (areal som ikke egner seg til jord- eller skogbruksproduksjon).
Det er utabeidet en skogbruksplan for perioden 2005-2015 som kan fåes ved henvendelse til megler.
Se forøvrig vedlagt takst for mer informasjon om skogsarealet og eiendommen.

Gode muligheter for småviltjakt på egen eiendom.

Parkering

Ved hytta.

Vei/vann/avløp

Privat vei. Vann fra egen brønn. Enkelt avløp for gråvann.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 3 569 pr. år
Renovasjon og eiendomsskatt

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, vegavgift på 500 kr pr år og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiver.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig.
Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2-5 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et LNF område (landbruk, natur og friluftsområde). Hyttetunet er avmerket som fritidseiendom i kommuneplanens arealplan.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 17 Bnr. 16 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.