LINDÅS - HOPSVÅGEN - Enebolig fra 2013 med dobbel garasje og båtplass.

Innhold

DNB Eiendom ved Lene Rikstad, presenterer denne flotte muligheten i Hopsvågen 93.

Boligen inneholder følgende romfordeling:
1. etg: Mellomgang fra garasje til hall, stor hall, entrè, 4 soverom, 2 bad, "walk-in-closet", stue, tv-stue, vaskerom og kjøkken.
2. etg: Uinnredet loft med muligheter.

Kort fortalt:
#Bygget i 2012/2013.
#Høy og påkostet standard med blant annet vannbåren varme i hele første etasje.
#Egen båtplass ytterst i rekken i felles båthavn.
#2 bad.
#Gå "tørrskodd" fra dobbel garasje og inn i huset.
#Carport på ca 30 kvm.
#Gode solforhold.
#Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
#Nær Mongstad Base.

Boligens Bra/Bta:
#Samlet bruksareal (BRA) = 273 kvm
#Samlet bruttoareal (BTA) = 300 kvm

Standard

Videre følger en standardbeskrivelse av boligen:

Entrè/hall:
Fliser på gulv og malte MDF veggplater.

Vaskerom:
Stort vaskerom med egen inngang som er svært praktisk når du kommer hjem fra treningstur eller jobb med skitne klær.

Bad:
Det er to bad i boligen, begge i 1.etg.
Hovedbadet er i tilknytning til hovedsoverommet og "walk-in-closet". Dette er helfliset, innredet med boblebadekar og dusjhjørne. Klassisk, flott servantinnredning og vegghengt toalett.
Bad 2 er også helfliset, innredet med vegghengt toalett, servantinnredning og dusj.

Kjøkken:
Stilfult og lekkert kjøkken fra Norema. Kjøkkeninnredningen har eget stort kjølehjørne sammen med integrerte hvitevarer fra Simens. Det er god plass til spisegruppe på kjøkkenet, og man har egen utgang til terrasse.

Soverom:
Boligen inneholder 4 soverom, alle i samme etasje. Hovedsoverommet er stort og har tilgang til "walk-in-closet" med eget bad. Det ene soverommet er betegnet som kontor i opprinnelige tegninger grunnet areal på 6,95 kvm.

Stue:
Stor stue med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen kommer man inn i egen tv-stue avdeling og man har utgang til stor altan.

Annet:
Vannbåren varme i hele 1.etg og downlights i flere rom. I tillegg til dobbel garasje er det også carport ved hovedinngangen.
I følge selger er det muligheter for å innrede loftetasje om dette er ønskelig. Det er lagt gulv og det er lagt opp rør til å lage bad. Megler har ikke vurdert omfanget eller kostnader rundt dette.

Oppsummering:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der utfyllende beskrivelse av eiendommens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen på visning av Hopsvågen 93!

Oppvarming

God varme i huset som kommer av:
Vannbåren varme i hele 1.etg.
Vedovn i stue.
Vann til vann varmepumpe. Kollektorslange til varmepumpe er ikke tilkoblet.
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger nydelig til i et relativt nyetablert boligfelt i Hopsvågen i Lindås kommune. Her er du omgitt av vakker og landlig skjærgårdsnatur med kort avstand til sjø og din egen båtplass i felles båthavn like nedenfor eiendommen. Båthavnen har fine bademuligheter og er et naturlig samlingspunkt for beboere i området.
Hopsvågen er også en populær plass for de som er glad i hester og dyreliv. Området er solrikt og barnevennlig med lite trafikk. Hopsvågen 93 ligger kun ca 6 min med bil fra Mongstad Base.

Adkomst

Fra Knarvik følg Rv 57 nordover mot Mongstad. Kjør forbi Lindås og fortsett ca 7-8 min. Etter å ha passert Statoil benisinstasjon på Hope, tar man første avkjørsel til venstre mot Hopsvågen. Følg denne veien ca 2 min til man ser husnummerering: 93.

Det vil bli skiltet med DNB eiendom visningskilt ved fellesvisninger.

Tomten

Stor selveiet tomt på ca 1444 kvm som er opparbeidet med plen, terrasseplatning rundt store deler av huset, gruset innkjørsel og diverse busker/beplantning.

Parkering

I egen dobbel garasje, hvor du har tørr inngang til boligen. Ellers er det plass til flere biler på gruset innkjørsel.

Diverse

Båtplassen følger med huset og det må betales årlig kontigent til båtlaget på ca 2000-3000 kr.

Om salgsoppgaven:
- Selger har godkjent salgsoppgaven.
- Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra vedlagt takstrapport.
- Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen i noen tilfeller, av enkelte rom, fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
- Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.

Kjøpers undersøkelsesplikt:
- Det oppfordres til å komme tidlig på visning og undersøke eiendommen/boligen grundig og nøye, slik at tryggheten økes rundt det aktuelle objektet.
- Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som omfatter den gjeldende eiendom, slik som reguleringsplaner, takst, grunnboksutskrift og evt. servitutter/heftelser. Kopi av dokumentene kan ses på meglers kontor.
-Det oppfordres til at interessenter gjør seg kjent med innholdet i fullstendig salgsoppgave før visning. Denne kan lastes ned automatisk på e-post via link i FINN-annonsen.

Følgende fastmonterte gjenstander medfølger ikke:
Gråmalt hylle på kjøkken.

Ønsker du å gi bud?
- Første bud gis ved å bruke vedlagt budskjema som ligger i salgsoppgaven, eller ved "gi bud" på finn-annonsen.
- Megler kan ikke formidle bud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.