NYHET! Meget flott andelsleilighet med stor terrasse og garasje. 

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere en meget flott andelsleilighet med stor terrasse og flott utsikt. Leiligheten holder en gjennomført god standard. Parkering i egen garasje.

Velkommen på visning!

Innhold:

Samlet P-rom i leilighet: 72 kvm.
Samlet S-rom i leiligheten: 14 kvm.

1. etg:
Kjøkken, stue, 2 soverom, gang, bod, bad/wc/vaskerom og entre.

Garasje: 17 kvm.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

På gulv er det lagt parkett, laminatgulv og fliser. På veggene er det MDF-panel, fliser og malte paneler. Himlingen er sparklet og malt.

Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Fliser mellom under-og overskap.

Badet er helfliset og innredet med baderomsinnredning i hvit utførelse, dusjkabinett, og wc. Her er det også opplegg for vaskemaskin.

Videre har leiligheten to gode soverom, hvorav ett har garderobeskap.

Det er varmekabler på bad og i entre.

Fra stuen er det utgang til en stor og flott terrasse.

Utvendig kan leiligheten friste med egen garasje.

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv i entre og på bad. Ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i Kirkeveien med utsikt mot skipsleia, småbåtmarina og Dønna. Gangavstand til sentrum av Sandnessjøen med et godt utvalg av butikker, banker, post og offentlige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop.
Eiendommen har også gåavstand til barnehage og barneskole. For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det 1,3 km. til Sandnessjøen ungdoms- og videregående skole samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Adkomst:

Fra Torolv Kveldulvsons gate ta til venstre Klokkevik gata. Ta deretter første vei til venste og følg Kirkeveien. Kirkebakken kommer på høyre side vis a vis Sandnessjøen kirke.

Parkering:

Parkering i egen garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Ihht til takst.

Terrasseblokk oppført i betong og trekonstruksjoner. Yttervegger av betong og tre, isolert ihht gjeldene forsikrifter på oppføringstidspunktet. Gulv av betong i hele leiligheten, og etasjeskiller mot 2. etasje av hulldekke elementer. 2- lags glass i vinduer og balkongdør med utvendig påhengssprosser. Oppsadlet trekonstruksjon i tak på terrasseblikken, tekket med profilerte stålplater.

Terrasse på ca. 20 kvm pålagt dekke av terrassebord, rekkverk utvendig kledd med liggende kledning. Felles adkomsttrapp i gavlvegger, av stålkonstruksjon og tre.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12300110361, DNB Bank ASA
Annuitetslån: 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 22.06.2016: 2,25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo pr. 22.06.2016: kr. 16 732 000,-
Andel av saldo pr. 11.04.2016: kr. 1 432.000,-
Første termin: 30.12.2012
Første avdrag: 30.06.2018
Siste termin: 30.12.2037

IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2018 utgjøre ca. kr. 4.757,- pr. måned for denne boligen.

Lånenummer: 12128515303, DNB Bank ASA
Annuitetslån: 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 22.06.2016: 2,25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo pr. 22.06.2016: kr. 112.343,-
Andel av saldo pr. 11.04.2016: kr. 9.362,-
Første termin: 01.09.2014
Første avdrag: 01.09.2014
Siste termin: 01.07.2019
Flytende rente.

Borettslagets regnskap for 2014 viser et underskudd på kr. 130 862,-. Borettslaget budsjetterer 2015 med et overskudd på kr. 23.000,-

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter at den avdragsfrie perioden er over 30.06.2018 på lånenummer 12300110361 med andel av saldo kr: 1.432.000,- vil felleskostnadene øke med ca kr: 4.757,- pr.mnd. Totalt vil felleutgiftene utgjøre ca. kr: 10.346,- pr.mnd under forutsettning av at driftsutgifter og øvrige lånebetingelser er som pr.dd.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet og beplantet. Arealet gjelder for både bnr 923 og 1048.