Leknes - Enebolig med svært sentral beliggenhet - Alt på 1 plan 

Kort om eiendommen:

Liten og smart enebolig på ett plan i populært boområde av Leknes. Her er det kort vei til både skoler, barnehager, butikker, turterreng og mye mer. Du får en praktisk bolig uten innvendige trapper. Solrik eiendom.

Innhold:

Koselig enebolig med alt på en flate.
Pent overbygd inngangsparti med liten veranda og trapp, her er også inngang til praktisk bod.

Inn i boligen er det åpen entré/gang.
På høyre side er boligens 2 soverom, begge med garderobeskap.
Bod/teknisk rom har Villavent balansert ventilasjon.
Videre til badet som har heldekkende servant, over- og underskap, høyskap, dusjkabinett, wc, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Varmekabler i gulv.
Deretter kommer du til åpen stue/kjøkkenløsning.
Kjøkkeninredning med profilerte fronter i tre, takhøye skap, dobbel oppvaskkum, benkeplate i høytrykkslaminat. Oppvaskmaskin følger med.
Stue med utgang til solrik terrasse.

På eiendommen er det også oppført en utebod.

Vannrør av plast med rør i rør system fordelt i eget skap.
200 l varmtvannsbereder.
Utekran montert.
Automatsikringer.
Bredbånd via telefonlinje. Fiberkabel fra Lofotkraft ligger nært boligen.
Sentralstøvsuger, motor står i utebod og utluft går via ventil ut i det fri.

Standard:

Takstmannen viser til at boligen er solid bygget med god håndverksmessig utførelse. Boligen er godt vedlikeholdt men noe innvendig maling, evt. utskifting av overflater må påregnes.

Innvendige overflater:
Gulv: tregulv, laminat og belegg.
Vegger: panel, strier og våtromsplater.
Himlinger med panel.

Fyring/Oppvarming:

Montert støpejerns ovn. Flislagt under ovn.
Varmekabler i gulv på bad.
Panelovner.

Beliggenhet:

Denne eiendommen ligger perfekt plassert for nesten alle.
Eldre kan enkelt komme seg til sentrum. Det er lite bakker og en snarvei til Lofotsenteret gjør at sentrum er enkelt tilgjengelig. Boligens hovedplan har alt du trenger og du trenger ikke bekymre deg for trapper i det daglige liv.
Småbarnsfamilier kan også enkelt sende barna på skolen som er en av de nærmeste naboene, eller gå til barnehager på få minutter. Mange unger elsker å spille fotball, håndball, turne eller gå på ski. Alt dette er innen gangavstand med Lekneshallen, Lofothallen og kunstgressbanen like ved.
Gode solforhold.

Adkomst:

Fra Leknes sentrum kjører du til Torvhaugan. Følg veien til Bærlendet og sving av til høyre. Ta så første avkjøring ned til høyre. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger. Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Betongfundamenter fra byggeår. Antatt fundament på fjell/morenemasser. Gulv på grunn har støpt plate på mark, isolert.
Yttervegger i bindingsverk i tre, isolert og montert kledning i tre som er malt.
Saltak med takstoler i tre av W-konstruksjon. Isolert i etasjeskille. Kaldloft med tilkomst fra nedtrekkbar loftstrapp på soverom. Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av papp. Montert takrenner og nedløp i stål. Montert takstige.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomta er opparbeidet med plen og prydbusker. Gruset innkjøring og gårdsplass. Solrik eiendom.