Ertenvåg - Vertikaltdelt bolig med fin beliggenhet - Stor og luftig tomt. 

Kort om eiendommen:

Flott enebolig med tilbaketrukket men samtidlig sentral beliggenhet. Gangavstand til idylliske naturopplevelser. Stor tomt med gode solforhold. Velkommen på visning!

Innhold:

1.etg (p-rom 53 m2) : Bad, Kjøkken, Stue, Vf, Soverom. Utgang fra stuen til balkong

Loft (p-rom 30 m2) 3 soverom og gang.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Påstående hovedbygning over to plan og råkjeller. Beskrevne bolig er 1/2 del av tomannsbolig.

Kjøkkeninnredning i type malt slett utførelse, normalt utbygget med benker og takhøye overskap,
belegg under overskap. Mekanisk avtrekk fra komfyrplass samt plass for oppvaskmaskin.

Stue medbelegg på gulv og malte plater på vegger, vedfyrt ovn og utgang til romslig balkong.Hovedsoverommed belegg på gulv og malte vegger og garderobeskap på vegg.

Bad med fliser på gulv medgulvvarme og fliser på vegger, wc, servant i innredning, dusj på vegg med dusjvegg iglassbyggerstein og plass for vaskemaskin/ tørketrommel.

3 soverom på loft med varierende størrelse, gang / trapperom med bratt trapp, nytt el sikringsskap.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stuen, for ørig med el i følge takstmann.

Beliggenhet:

Gode sol og utsiktsforhold på tomten. Tomten rund boligen er opparbeidet med plen og noe
beplanting, resten er naturtomt.

Adkomst:

Kjører man FV17 sørover mot Ørnes tar man til høyre i krysset til Nygårdsjøen inn på FV474. Følg denne veien i ca. 400 meter så ta til høyre og følg veien ca. 850 meter. Eiendommen finner man på høyre hånd.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Mur og tre, se for øvrig takstrapport.

Energimerking:

Det foreligger ikke energimerking.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 5 måneder til overtakelse. Er det mer enn 5 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker skader inntil 5 mill. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.

Beskaffenhet:

Fulldyrka jord/innmarksbeite ca 10,3 dk. Skog av høg bonitet 43,6 dk. Skog av middels bonitet 50,3 dk. Uproduktiv skog 95,2 dk. Åpen grunnlendt fastmark 90,2 dk.