Ulefoss - Kåsene Innholdsrik og velholdt familiebolig med ungdomsdel - Oppgradert og moderne standard med flott utsikt

Kort om eiendommen:

Romslig og innholdsrik bolig som er oppgradert betydelig de siste årene. Boligen byr på godt med plass for en aktiv familie og har praktiske romløsninger. Endetomt i rolige og barnevennlige omgivelser! Flott utsikt over Norsjø, samtidig gangavstand til skoler, barnehager,idrettsanlegg og butikker.

Innhold:

1.etg: Vindfang, gang, kjøkken med åpen løsning til stue, stue, bad og to soverom.
U.etg: Gang, bod, stue, kjøkkken, bad, vaskerom, mellomgang og 2 soverom.

I tillegg er det en enkel garasje med el-port og bodrom under, carport og utestue.

Standard:

Denne boligen er omfattende oppgradert de siste årene. Her er det utført en betydelig standardhevning slik at boligen nå fremstår meget tiltalende og med en høy grad av kvalitet og komfort. Det er bl.a rør i rør i hele huset, automatsikringer og sentralstøvsuger.

KJØKKEN
Pent nytt kjøkken som ligger i en delvis åpen løsning med stuen. Rommet fremstår meget hyggelig og innbyr til matglede både til hverdags og til fest! Innredningen fra lokal leverandør. Ventilasjon via ventilator. Nye hvitevarer som er integrert og medfølger, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn.

STUE
Stuen i 1.etasje er lys og romslig og fremstår meget pen. Her er det lagt parkettgulv i eik, vegg har mdf, tak har mdf med spotter. Det er montert varmepumpe og vedovn.

BAD
Baderommet i 1.etasje er oppgradert. Rommet er meget pent og har moderne stil og standard. Her der det flislagt gulv med gulvvarme og flis på vegger. I taket er det spotter. Rommet inneholder dusjkabinett servant med baderomsinnredning samt vegghengt toalett.

SOVEROM
Boligen inneholder 2 soveromi 1.etg. Her er det parkett på gulv og mdf på vegg. Det ene sovereommet har skyvedørsgarderobe og utgang til veranda.

VINDFANG
Har flis med varme på gulv og skyvedørsgarderob.
Her er det også ny ytterdør.

I U.etg. ligger det til rette for en egen ungdomsdel med egen inngang direkte fra bakkeplan.

KJØKKEN
Eget kjøkken med komfyr, stekovn og kjøl- og fryseskap.

STUE
Stuen har laminat på gulv, på vegg er det malt panel i lyse farger. Det er også montert varmepumpe her.

BAD
Baderommet i u.etasje fremstår delikat og moderne. Her er det belegg på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegg. Rommet inneholder dusjhjørne med glassvegg, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.

VASKEROM
Har belegg med varme på gulv, mdf plater på vegg og mdf i tak med spotter. Her er det også egen inngang. Her er det opplegg for vaskemaskin og en utslagsvask. Det er også montert vannstopper.

SOVEROM
De to soverommene i u.etg fremstår i lyse og delikate farger. Det ene har laminat på gulv og det andre har teppe, på vegg er det malt panel.

I tillegg er det en stor og romslig veranda og en utestue med utepeis hvor du kan sitte usjenert og nyte den flotte utsikten utover Norsjø.

I enden av huset er det en carport. I tillegg er det en
frittstående enkel garasje som har el-port. Under garasjen er det et rom, mellom dette rommet og garasjegulvet er det lagt til rette for en grav for reperasjon av f.eks bil.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring.Varmepumpe og vedovn i stue og kjeller.

Beliggenhet:

Eiendommen er en endetomt i Kåsene, med flott utsikt til Norsjø og sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehage og alt av butikker og offentlige kontorer. På Ulefoss finnes flere kultur- og industrihistoriske minner som Telemarkskanalen og Ulefoss Jernverk. Brygga på Ulefoss har fin badeplass og båtbrygge. I sentrum ligger idrettsanlegg med fotballbane, beach håndballbane, sandvollyball bane. Kulturhus med bl.a. kino og idrettshall.

Kun 30 minutters kjøring til Bø. Her finner man Bø Sommarland og Lifjell med alpinanlegg. Kun 25 minutters kjøring til Skien og Grenlandsområdet

Adkomst:

Fra Esso: Kjør rett frem i rundkjøring inn på
Hollavegen, ta til venstre opp Kirkebakken. Kjør forbi kirka og videre oppover, ta så inn til venstre inn Kåsene. Kjør ca 300 meter, sving så venstre og kjør ca 180 meter, huset ligger på høyre hånd, merket med eiendomsmegler 1 tilsalgsplakat.

Parkering:

Parkering på gårdsplass, garasje eller carport

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plenarealer, forstøttningsmurer og beplantning. Innkjørsel til garasje og biloppstillingsplass er opparbeidet med belegningsstein. Nabotomten er et lite friareal med plass til lek og akiviteter for barna.