Gravdal - Stor eiendom med potensiale for utvikling - Nydelig utsikt 

Kort om eiendommen:

Sjelden mulighet!
Svært romslig eiendom på hele 3491 kvm. Eiendommen ligger sentralt på Gravdal og har også meget god utsikt.
På eiendommen er det en koselig bolig med uthus. Pent opparbeidet tomt og gode solforhold.

Innhold:

Eiendommens størrelse er spesiell, i den grad den ligger så pass sentralt på Gravdal. Her kan det være gode muligheter for utvikling. Kontakt Vestvågøy kommune for å undersøke utviklingsmuligheter.

På eiendommen er det oppført en bolig ca. 1930 - senere tilbygd i 1973.
Det er også et uthus med garasje på eiendommen bygd og tilbygd ca 1960-1970-tallet.

Boligen inneholder følgende:

Kjeller: Bod med akomst til terreng, kjellerstue, vaskekjeller m/trapp til 1.etg, Flere boder med lav takhøyde ca 1,85 cm. Rommene er ikke medtatt i arealoppstillingen.

1.etg: Entré, toalettrom, bad, gang med trapp til loft og trapp til kjeller, kjøkken, stue, soverom og garderobe.

Loftet har gang m/trapp til 1.etg og 3 soverom.

Lav eller ikke måleverdig romhøyde i deler av kjeller og øvrige etasjeplan har noe lave romhøyder.

Standard:

Boligen har noe utidsmessig standard og enkel utførelse. Bruksslitasje og noen skader, påkostninger kan påregnes.

Boligen har hatt noen oppgraderinger de senere år.
1980: Ny brensel ovn i stue.
2000 - tallet: Nytt taktekke for tilbygg mot nordvest, i tillegg til fornyet taktekke for hovedbygg.
2009: nye vinduer i bad og et soverom.
2013: Montert varmepumpe
2015: Ny ytterdør 1.etg.

Uthuset er bygd i ca 1962, senere noe renovering og utskifting.
1990-tallet: løftet og fornyet takverk, samt nytt taktekke. Fornyet dører.
2000-tallet: fornyet veggkledning på tørksjå
1960-tallet: tilbygget garasje
1970-tallet: tilbygget tørksjå.

Innvendige overflater:
Gulv: betong, bordgulv, belegg, vegg til veggteppe.Vegger: Betong, tynnplater, flis, malte plater, tapet malt panel.
Himlinger: Panel, plater eller malt strie.

Vaskekjeller har varmtvannsbereder, vaskekar i betong, tappekran.
Toalettrom med wc og servant.
Bad med dusjkabinett, servant, tappekran og avløpstrakt for mulig tilknytning vaskemaskin.
Kjøkken har dels plassbygde skap, benk, utslagsvask og nedfelt kumme. Kullfiltervifte uten utløp.

Automatsikringer og jordfeilvern.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe.
Vedovn i stue.
Reflektorovn på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger høyt og luftig til med en fantastisk god utsikt. Her ser du utover havna og en del av Buksnesfjorden. Området består av småhus i etablert boligområde. Samtidig sentral beliggenhet med kort gangavstand til butikk, skoler, sykehus etc.
Mange tur- og utfartsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Kjør til Gravdal sentrum og følg Gravdalsgata retning Ballstad. Følg veien til den nesten møter riksveien, ta opp til høyre når du kommer til Bratten. Nr. 7 ligger oppe i bakken på høyre side.
Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Her er det godt med parkeringsmuligheter på eiendommen i tillegg til garasje.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Grunnforhold: stein, fjell el. Fundamenter av betong, tilbygg mot nordvest har krypkjeller, ringmur i betong.
Drenering ukjent, antatt steinsatt.
Yttervegger i hovedbygg kjeller: betong trolig med sparestein, pusset og malt.
Tilbygg kjeller: betong el. Utvendig pusset og malt. Innvendig pusset, samt innvendig utforet og kledd i kjellerstue.
Hovedbygg, 1.etg og loftetasje: tre, liggende plank, utvendig papp og trepanel. Innvendig kledning.
Tilbygg 1.etg: bindingsverk, trolig isolasjon. Utvendig vindsperre og trepanel. Innvendig kledning.
Tak:
Hovedbygg salet tak med arkoppbygg i tre, tretro, antatt med papp og lekter, samt profilerte stålpanner.
Tilbygg mot sørøst salet tak i tre, undertaktekke, derbigum el.
Tilbygg mot nordøst, sal tak i tre, undertaktekke, derbigum el.
Takrenner med nedløp i lakkert/behandlet metall samt noe plast.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protector.no

Beskaffenhet:

Høyt beliggende tomt med vid utsikt.
Tomta er delvis opparbeidet med stor plen, brydbusker og delvis naturtomt. Gruset adkomst og parkeringsområde. Relativ flat og lett skrånende tomt. Montert kleskarusell og flaggstang.
Gode solforhold.