Hemsedal sentrum - Nyere hjørneleilighet med god standard. Bud mottatt. Svært sentralt. Åpen romløsning. Gode solforhold

Kort om eiendommen:

Leilighet i 4-mannsbolig sentralt i sentrum. I solsiden. God utsikt.

Innhold:

Vindfang, gang, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og 2 soverom. Teknisk rom/vaskerom.

Bod på loft på ca. 6 kvm.

Leiligheten har felles inngang med naboleiligheten. Det er felles terrasse ved inngangen.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: fliser og laminat.
Vegg: malt panel, fliser på bad.
Himling: malt panel..

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og er pusset opp i 2014/2015. Nye laminatgulv mm.

Kjøkken:
Heltre kjøkken i furu med benkeskap og overskap. benkeplater i laminat. Integrert ventilator og oppvaskmaskin.

Bad:
Innredning i heltre og laminat med benkeskap, overskap, speil og lyslist. Toalett, heldekkende servantplate og dusjhjørne.

Stue:
Romslig stue åpen kjøkkenløsning. God plass for spisestue.

Soverom:
2 soverom med garderobeskap.

Vaskerom: Montert vaskekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Der finner man også tekniske installasjoner som sikringsskap, varmtvannsbereder og koblingsskap for vann.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler i alle rom. Panelovner.

Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i veletablert boligfelt i Trøim sentrum. Det er gangavstand til sentrum med butikker, skole, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon mm.

Turområder i umiddelbar nærhet, enten en tur opp til Steget som ligger på toppen av den vakre Haugsbekken eller videre opp til Kyrkjebønnøse. Valgene og mulighetene er mange.

Vinterstid ligger langrennsløypa i Totteskogen bare en rask gåtur over riksvegen, klar for skiglade hele vintersesongen.

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store områder for seg selv. I tillegg finnes et av Skandinavias flotteste alpinanlegg. Et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om sommeres og store muligheter for isklatring vinterstid. Det er også tilrettelagt for toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivåer med bl.a downhill bakker og Mountain Cart i skianlegget.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og over 200 km med oppkjørte langrennsløyper på vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Adkomst:

Fra sentrum:
Kjør opp til høyre (Kyrkjebønsvegen) etter Skogstad Hotell. Ta første vei inn til venstre, Skadvinvegen. Leiligheten ligger som første bygg på høyre side. Leiligheten ligger på hjørnet mot øst.

Parkering:

Parkering på eiendommen. Hver leilighet har en plass hver i tillegg er det gjesteparkering på begge sider av bygget.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Oppført på støpt plate. Reisverk i trevirke kledd med stående panel som er beiset. Tak tekket med stålplater.

Energimerking:

Uten energiattest:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

opparbeidet felles tomt består av parkering og oppholdsarealer rundt eiendommen. Adkomsten er delvis gruset og asfaltert.
Eiendommen har fin utsikt og gode solforhold.