Enebolig med fantastisk beliggenhet "på pynten" - Stor solrik tomt på 1120 kvm - Stort potensial | Seljord

Innhold:

Velkommen til Posthusbakken 9. En eldre enebolig med stort potensial og spektakulær utsikt på en fantastisk tomt! Huset har en romslig og hyggelig fremside, stor gruslagt gårdsplass, med god plass for parkering både i gårdsplass og garasje. Lite trafikkert vei/blindvei - barnevennlig miljø.

Boligen inneholder:

Kjeller: Div. kjellerrom/boderom.

1. etg: Vf/gang, bad, kjøkken, stue, spisestue trapperom, gang, 3 soverom og wc.

Loftsrom: Trappegang m/kott, ett innredet rom og uisolert kott.

I tillegg garasje fra 1964 på 43 kvm, og tilbygget carport fra 1995. Her er det garasjerom, vedskjul/bod og carport.

Standard:

Iflg. vedlagte tilstandsrapport fremstår denne boligen med standard hovedsakelig fra byggeår, men enkelte oppgraderinger er utført gjennom årene. Det er bl.a. etablert bad i 1 etg. (1970 tallet), oppgradert sikringsskap med automatsikringer, byttet ytterdører og enkelte vinduer, ny
taktekking mm.

Det vil være påregnelig med elde og slitasje på div. bygningselementer på bakgrunn av boligens alder og det vil være behov for oppgraderinger og utskiftninger for å møte dagens krav. Det vil være opp til den enkelte å vurdere omfanget av dette.

Gulver:
betong, grus og stein i kjeller. I 1,etasje består gulv av originale trebord i hele etasjen. I innredet soverom er det lagt belegg over dette.

Vegger:
Betong med sparestein i kjeller med delevegg av siporexblokker. I 1. etasje er det malte plater og trepanel.

Himlinger:
Ru trebord/panel fra byggeår, lagt som stubbeloft i kjeller. I 1. etasjen er det malte og umalte plater og trepanel.

For ytterligere beskrivelse av standard, vises det til tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. I stue er det åpen peis og vedovn.

Beliggenhet:

Beliggenheten er unik og sentral på samme tid. Med kort kort gangavstand til seljords sentrumsgater med butikker, skole, barnehage offentlige kontorer og buss.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Det er privat vei. Det er ikke tingslyst noe avtale vedr. bruken av denne. Veien frem til huset blir brøytet/strødd på vinterstid. Kostnad etter medgått tid. De siste årene ca. 2.000 ,-.

Veien ble etablert av Gnr. 45, og Bnr 39. som eier av "hovedbølet". Kart fra kommunen viser at ved adkomst til eiendommen krysser veien gnr 45, bnr 174, 107, og 86. Det foreligger ingen skriftelig avtale ved adkomst av veien.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Ledig ved salg. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Bygninger på eiendommen har
konstruksjoner og byggestil som er vanlig fra tiden de ble oppført, med støpte golv og murvegger i kjelleretasje og bindingsverk over mur, kledd utv. med liggende falset trekledning Saltakkonstruksjon med plassbygde sperrer og to møneretninger. Taket er tekket med betongstein.

Se forøvrig avholdt tilstandsrapport av takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut om ønskelig. Det er ikke egen utleiedel i boligen.

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 9.200,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Beskaffenhet:

Eiendommen ligger ytterst på pynten og har en unik beliggenhet med en fabelaktig utsikt mot Skutevollen, Seljordsvannet og område rundt samt meget gode solforhold.

Nærheten til Seljorsvannet og ikke minst den storslåtte utsikten, får du fullt utbytte av utendørs og fra vindusflatene.

Tomten er opparbeidet med gruset parkering. Øvrige areal består for det meste av plener og div. beplantning. Bak huset har man en fin uteplass med peis og fontene/dam.

For beskrivelse av tomtens grenselinjer; Se situasjonskart som følger av vedlegg til komplett salgsoppgave. NB: Grenseforløp og areal kan avvike noe fra de faktiske forholdene. Da kommunen ikke kjenner til eksakt plassering av alle tomtegrensene.