Enebolig med 4 soverom - Landlig og rolig beliggenhet | Flatdal

Innhold:

Boligen har følgende rominndeling:

1.etg: Vindfang, gang, stue, kjøkken,
tre soverom, bad, toalett, trapperom og bod.

U.etg: Gang, vaskerom, soverom og div.boder.

Standard:

Boligen har standard hovedsakelig fra byggår og fremstår med noe oppgraderingsbehov. Det vil være opp til ny eier å vurdere omfanget av dette.

Bad:
Eldre baderom med vinyl på gulv og våtromstapet på vegg, malte plater i himling. Innredning med servant med speil/lys, toalett og dusjnisje. Alder tilsier at rehabilitering må påregnes.

Vaskerom:
Vaskerommet har betonggulv med vinyl belegg fra byggeår og murte vegger. Av utstyr så finnes det opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.

Toalett:
Toalettrom med vinyl på gulv, malte plater på vegg og himling. Av utstyr finnes det wc og servant.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning med malte slette fronter med beslått benkeplate. Kum med nyere ett grep blandebatteri. Malte plater på vegg
under overskap. Opplegg og plass til komfyr og kjøleskap. Innvendige overflater på kjøkkenet består av vinyl på gulv, malte plater på vegg og i himling. Kjøkkenet fremstår i tilfredstillende stand.

Innvendig er boligen preget av malte plater og panel på vegg. Vinyl/furu på gulv. Malte plater/panel i himling.

Fyring/Oppvarming:

Murt peis og vedovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet i Flatdal.

Flatdal er en av Norges mest malte bygder, og byr på et fantastisk naturlandskap.

Nutheim Gjestgiveri med kulturarrangement, målekurs, matservering og god drikke er kun 800 meter unna, 1,5 km til matbutikk, 2,3 km til badedam med sanitære (toalett). Badedammen er tilknyttet Flatdalsåi.

Område rundt byr på fine turmuligheter med bl. a. fjellene Skorve, Mælefjell og Bindingsnuten. Det er også fine fiskevann i nærområdet.

Det er også kort vei til skisenter på bl. a. Rauland og Lifjell. Kun ca. 45 minutts kjøring til Bø sommarland. Det er 400 m til oppkjørt lysløype vinterstid.

Ca 13 km til Seljord sentrum med godt utvalg av butikker og offentlige kontorer samt større arrangementer av festivaler og Dyrskun.

I 2019 blir E134 lagt i tunnell og trafikken gjennom Flatdal vil bli roligere.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Fundamentert på leire med kjellervegger av lettklinkerblokker.
Oppført i bindingsverk med stående tømmermannskledning.
Tre-vinduer med isolerglass og koblet glass fra byggeår.
Saltak tekket med betongstein.

Se tilstandsrapport for byggteknisk gjennomgang.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut om ønskelig. Det er ikke egen utleiedel i boligen.

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 9.200,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Beskaffenhet:

Skrånende tomt med opparbeidet innkjørsel, plen og beplantning.

Eiendommen har tidligere vært en festet tomt. Det er rekvirert oppmålig hos kommunen og et målebrev vil senere bli fremlagt for kjøper. Eiendommen vil du få nytt bnr.
Tomten vil bli ca. 1073 kvm. Selger gir utover dette ingen garanti for eiendommens størrelse verken når det gjelder arealets omfang eller grensepåvisninger.