Haukeli - Enebolig m 3 soverom og carport. God kollektivforbindelse til sør, øst og vest.

Innhold

Overbygget inngangsparti, gang, kjøkken. stue og spisetue i åpen løsning, trapperom, bad, 3 soverom . Underetg. gang, vaskerom, og 2 boder.

Standard

Innholdsrik bolig fra 1957 med oppgraderinger. ( se utfyllende info i takst) Overbygget inngangsparti, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken med eldre innredning, 3 soverom (1 etg.) og bad med badekar, wc og og servant i skapinnredning. Varmekabel. Kjeller har trapperom, 3 bod, vaskerom med uttak med for vaskemaskin. For det meste vinyl på gulvet, parkett i stue og laminat på kjøkken. Veggene har malt panel eller malte plater, tapet i stue. På badet er det baderomsplater. I himling er det takess eller malt panel. Det er vedovn i stue i tillegg til varmepumpe.

Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt til i rolig boligområde med gangavstand til Jokerbutikken og Haukeli sentrum. Kort veg til skole, barnehage og butikksenter. Store muligheter for friluftsliv i nærområde. Eiendommen ligger ved foten Hardanegervidda med gode turmuligher sommer og vinter.

Bebyggelse

Området består av boligbebyggelse.

Adkomst

Fra øst kjører en E134 til Haukeli, ta til høyre ved Jokerbutikken. Følg Hauganvegen oppover. Andre avkjøring på venstre side og huset ligger først på rekken. Det er merket med Aktiv til salgs platakt.

Byggemåte

Bolig oppført på støpt plate, grunnmur , bindingsverk, isolert og kledd med stående kledning. Se taksmannens beskrivelse. Taket er tekket med takstein
Drenering bør sjekkes. Se takstmannen beskrivelse

Areal

1.etg: 60 Bra
u.etg: 43 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:Stue, kjøkken, soverom, bad, , gang og trapperom.

Utstyr

Varmepumpe og parabol
Utvendig bod.

Oppvarming

Ved og elektrisk

Tomten

Stor tomt 1167,9 kvm. Lett skrånende, opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass for biloppstilling.

Parkering

I caroport og på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Kommunalt

Offentlige/kommunale avgifter

Kr.11.177,- pr år
Vann, avløp, rennovasjon, feiing og tilsyn pipe.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest/midlertidig brukertillatelse finne ikke hos kommunen

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Kommunen har boplikt.
Kjøper på sende inn egenerklæringsskejma til kommunen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det er tinglyst adkomst for naboeiendommene på eksisternde veg over denne eiendommen

Reguleringsmessige forhold

Boligområde

Eiendommens betegnelse

Gnr. 95 Bnr. 61 i Vinje kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.