Enebolig med tomt på over 164 mål og strandlinje - Eget naust - kort vei til SalMar

Kort om eiendommen:

Enebolig med tomt på hele 164 743 kvm beliggende på Frøya. Eiendommen består av enebolig, fjøs og naust. Uteområdet er idyllisk med blant annet to elver, kulp og beplantning.

Boligen er oppført i 2 etasjer og i første etasje finner man stue, kjøkken og bad. Andre etasje består av gang og tre soverom. Boligen har de siste årene vært gjenstand for noe oppgraderinger. Blant annet er el-anlegget nytt, grunnvannspumpen er ny og huset er nylig malt.

På eiendommen står det i tillegg et fjøs med god plass for oppbevaring av verktøy og utstyr. For den som ønsker å tilbringe dagene på sjøen ligger det et naust nede ved sjøen.

Innhold:

Enebolig 79 kvm
1. etasje
Primærrom: Vindfang, trapperom, bad, kjøkken, stue
2. etasje
Primærrom: gang, 3 soverom
Sekundærrom: bod

Fjøs 26 kvm

Naust 19 kvm

Standard:

1 etg

Stue-belegg på gulv, malte plater vegger og panel og åpne malte bjelker i tak. Vedovn.
Kjøkken-laminatgulv, malt plate på vegger og åpne malte bjelker i tak i tak. Innredning med heltre fronter.Vedovn.
Bad-epoxybelegg på gulv, våtromsplater på vegger og tak-es plater i tak. Rommet er utstyrt med vegghengt servant, veggmontert varmtvannstank med dusj og gulvmontert toalett.
Trapperom- belegg på gulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.
Vindfang-belegg på gulv, tapet på vegg og malt plate i tak.

2 etg

Soverom 1-(vegger delvis revet) belegg på gulv, tapet på vegger og malt plate i tak.
Soverom 2-(vegger delvis revet) belegg på gulv, tapet på vegger og malt plate i tak.
Soverom 3-(vegger delvis revet) belegg på gulv, tapet på vegger og malt plate i tak.
Gang/trapperom-belegg på gulv, malt plate vegger og malt plate i tak.
Bod-belegg på gulv, malt plate på vegg og malt plate i tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i Skarsvågen på Frøya. Tomten er på over 164 mål og har egen strandlinje. Nede ved sjøen ligger det også et naust.

Fra boligen er det ca 10 minutter med bil til Sistranda som kan by på alle servicefunksjoner som blant annet kjøpesenter, kulturhus, idrettshall, skoler, barnehager mm. Videre er det ca 10 minutter med bil til SalMar. Det er også kort vei til en rekke flotte turområder på øya.

Adkomst:

Følg riksvei 714 til Frøya. Ta til venstre i rundkjøring og følg veien videre mot Nordskag/Titran. Etter ca. 7 km ligger eiendommen lett synlig på venstre side av veien.
Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler1 ved fellesvisninger.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Min. 4 uker etter innvilget søknad om konsesjon.

Byggemåte:

Bolighus i to etasjer med krypkjeller. Eldre del er fundamentert på grunnmur av sparestein/naturstein. Vegger er tømmer og er dels kledd med metallplater og dels med stående panel utvendig. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Vinduer er i hovedsak koblede vinduer. Bygningen har ett tilkoblet ildsted i stue og ett i kjøkken. Iflg. takstmann

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Beskaffenhet:

Stor tomt på over 164 mål.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel.