Aukrasanden - Koselig og påkostet 3-roms leilighet med gjennomgående høy standard BUD MOTTATT!

Inneholder

Alle boligrommene er på samme plan og det er lettvint adkomst til boligen fra oversiden.

Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder entré, bad, vaskerom, to soverom, kjøkken og stue med utgang til overbygd balkong. I tillegg har boligen en isolert sportsbod ved inngangen.

Beliggenhet

Beliggende på Aukrasanden i Aukra kommune ca. 3 km fra kommunesenteret på Falkhytten, og ca. 1,5 km til barnehage og kulturskole. 5 km til barne- og ungdomsskole. Det er kort veg til sjøen med badeplass, samt flotte turområder i nærområdet. Aukra fergekai med forbindelse til Julsundet og Molde er bare 500 meter unna. Det vi bli skiltet ved fellesvisning.

Adkomst

Kjør fra Aukra fergekai mot Falkhytten og ta av til venstre etter omtrent 500 meter. Leiligheten er beliggende i andre etasje mot sør i det vestligste bygget.

Standard

Leiligheten er beliggende i en korsdelt firemannsbolig oppført i 2005. Leiligheten er gjennomgående lys og fremstår godt vedlikeholdt. Leiligheten var i utgangspunktet noe mer påkostet enn de andre i sameiet og bærer preg av dette.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med bjørk kjøkkeninnredning og takhøye overskap. Frittstående hvitevarer og opplegg for oppvaskemaskin. Kjøkkenet har en krok som i dag benyttes som kontor, her er det god plass til et spisebord.
Det er lagt laminat på gulv, tapet på vegger og flis mellom benkeplate og overskap. Ellers malt tapet og foliert takess og spotlights.

Stue:
Lys og romslig stue med utgang til veranda. I stuen er det rikelig med plass til spisebord og sittegruppe.
Det er laminat på gulv, tapet på vegger og foliert takess samt spotlights.
På verandaen er det god plass til sittegruppe og grill. Her har du også flott utsikt over Aukrasanden.

Bad:
Helfliset romslig bad med lysprofilert innredning, heldekkende servantplate og godt med skapplass. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjkabinett og varmekabler i gulv.
Foliert takess og spotlights.

Soverom én:
Hovedsoverommet er romslig med god plass til stor seng. Garderobeskap medfølger salget.
Laminat på gulv, malt tapet på veggene, foliert takess og spotlights.

Soverom to:
Soverom nummer to er lysmalt. Garderobeskap medfølger salget.
Laminat på gulv, malt tapet på veggene, foliert takess og spotlights.

Utendørsbod:
Boden er isolert og innredet med hyller som utnytter plassen optimalt. Det er også strømutgang ved boden som gjør det enkelt å skulle benytte verktøy eller lignende utendørs.

Kryploft:
Kryploftet er innredet med hyller som utnytter plassen godt. Det er lagt gulv med teppe og rommet har nok av lys fra lamper. Det er også mekanisk ventilasjon på loftet.

Boligen har også innlagt fiber.

Bebyggelse

I boligens nærområde er det hovedsaklig boligbebyggelse med eneboliger, tomannsboliger og noen korsdelte firemannsboliger.

Byggemåte

Tre på mur.

Parkering

Parkering ved inngangen samt felles parkeringsplass mellom firemannsboligene.

Tomten

Felles eiet tomt på ca. 2 368 kvm.

Oppvarming

Varmepumpe, ny 2013/2014. Vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Dyrehold

Fra husholdningsregler punkt 1:
Dyrehold er tilllatt så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.

Regulering

Eiendommen er beliggende i regulert område og er godkjent benyttet til boligformål.

Ansvarlig megler

Kjell Stian Julnes