Hemsedal - idyllisk småbruk. Flott beliggenhet. Våningshus, låve og hytte. Stor tomt. Sjelden mulighet.

Kort om eiendommen:

Tidligere småbruk i Hemsedal. Oppussingsobjekt.Stor tomt.

Innhold:

Våningshus:
1.etg.: Yttergang, 2 stuer, spisestue, kjøkken, bad og soverom. Trappeløp.
Loft.: Gang, kjøkken og 2 soverom. Diverse kott.
Kjeller.: 4 lagerrom og verksted/lager.

P-rom/BRA: 113/204 kvm, BTA: 204.
Takhøyde i kjeller er ca. 2-2,1m.
Loft: Lav takhøyde, ikke målbart areal.

Driftsbygning:
1.etg.: Diverse lagerrom ol.
Låve: Lagerrom.

P-rom/BRA: 0/215, BTA: 230

Hytte:
Vindfang, stue, kjøkken og 2 soverom.

P-rom/BRA: 35/35, BTA: 39.

Standard:

Våningshus:
Innvendige gulv er utført med tregulv, bad har malt betonggulv. Vegger er utført med panel, malt panel og tapet. Bad har malte plater. Himling har panel og malte plater.

Takoverbygget inngangparti til 1.etg.

Det er en eldre vedkomfyr i kjeller og i loftsetasjen. Vedovn i spisestue samt i begge stuene.

Kjøkken:
Innredning i heltre og finer med benkeskap og overskap. Benkeplater i laminat. Vaskekum. Bereder på 28L modell 1992.
Enkel kjøkkeninnredning med vaskekum i loftsetasjen.

Bad:
Toalett, servant og badekar.

Hytte:
Innvendige gulv er tregulv. Vegger og himlinger er panel og malt panel.

Vedovn i stue.
Innlagt strøm.

Enkelte vedovner følger ikke dagens brannforskrifter.

Våningshus og hytte er å regne som oppussingsobjekter.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Hemsedal i et område med spredd boligbebyggelse og gårdsbruk. Rett før avkjøringen til Fagerset.

Kort vei til naturopplevelser både sommer som vinter. Godt utgangpunkt for mange fine fotturer, sykkelturer, fiske i Grøndøla, golf i Grøndalen.

Ca. 1,5 km til Tuv og Tuv skole- og oppvekstsenter med barnehage og skole for 1-4 klasse. Fra Tuv til sentrum går det sykkelsti på sørsiden av elva sommerstid, slik at selv barn kan sykle frem og tilbake og unngå trafikk.

Vinterstid går detl angrennsløyper i umiddelbar nærhet med løype innover i Grøndalen/Solheisen eller ned mot Tuv og sentrum.

Hemsedal har et trygt og godt oppvekstmiljø og er et flott sted å bo for alle som liker aktiviteter og opplevelser i fjell og natur. Hemsedal har et av Skandinavias flotteste alpinanlegg, over 250 km oppkjørte langrennsløyper, isklatring, kanefart, snøscooter kjøring, toppturer etc på vinterstid.

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum: Kjør mot Tuv og ta av innover Grøndalsvegen. Fortsett til du har Kroken samdrift på din venstre side, eiendommen ligger da som første avkjøring til venstre etter den. Eiendommen er merket med TIL SALGS skilt fra EM1 Fjellmegleren AS.

Parkering:

På egen eiendom.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Våningshus fra ca.1956:
Fundamenter med såle av betong. Utvendig vegger er kledd med panel.Tak er tekket med skifer.
Boligen bærer preg av elde og dårlig vedlikehold. Vann, avløp og strøm er generelt dårlig stand. Det er foretatt få tiltak siden boligen ble bygget.

Driftsbygning fra ca.1956:
Fundamenter i betong og naturstein. Utvendig kledd med panel. Tak er tekket med bølgeblikkplater.
Bygget bærer preg av elde, slitasje og dårlig vedlikehold, men utfra alder er bygget i helt ok stand.

Hytte fra ca.1960:
Fundamenter i ringmur av betong. Tømmerhytte. Utvendig og innvendig kledd med panel. Tak er tekket med bølgeblikkplater.
Det er store råteskader i gulvkontruksjon og bygget har behov for betydelige tiltak.

Vennligst se vedlagte verditakst for informasjon vedrørende bybninger, konstruksjoner og innvendige forhold.

Energimerking:

Uten energiattest.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Antatt privat avløpsanlegg. I taksten er det anbefalt i sjekke anlegget da det kan være gammelt.
Privat vannkilde. Ukjent hvilken kilde, og hvordan vannkvaliteten er. Det er begrenset med informasjon da eiendommen er et dødsbo.

Diverse:

Merk at eiendommen er bebygd og større enn 100 dekar. Overdragelsen er dermed konsesjonsbelagt.

Det er driveplikt på eiendommen.

Generell informasjon om eiendommen:
Eiendommen ligger inne i varsemdkart for skred og ras. Bygget ligg i utløpsområde for snøskred og steinsprang samt jord- og flomskred.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Eiendommen selges som den står med innbo, møbler og løsøre som befinner seg der. Eiendommen vil overleveres i den stand den står uten videre utvask.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Tomten består av ca. 6-7 dekar dyrket mark/beite og ca. 100 dekar skog/uproduktiv skog, samt ca. 2-3 dekar tun hvor bygninger er oppført.

Matrikkelbrev er vedlagt i kommunale eiendomsopplysninger bakerst i prospektet.