SOLGT - Pent oppusset enebolig med fin fjord- og fjellutsikt 

Innhold:

Påkostet enebolig med praktiske løsninger. Romslige lyse fine rom og gode planløsninger. Boligen går over to boligplan og inneholder følgende:
Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, 3 soverom, bad, vaskerom, kjellerstue og bod.
1.etasje: Gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.
Dobbel garasje.

Standard:

Underetasje:
Bad: Gulv- og veggfliser med varmekabler. Baderomsinnredning med servant og tilhørende underskap og skuffer samt overskap med speildører. Inneholder veggmontert toalett og glassbyggerstein ved dusjsone med pvc sluk. Innredning fra 2007.
Vaskerom: Flis med varme i gulv, strie på vegger og hvite plater i tak. Det er montert utslagsvask med underskap og benkeplate med plass for vaskemaskin og tørketrommel, samt overskap. sentralstøvsuger og stor skyvedørsgarderobe.
Kjellerstue: lys og koselig kjellerstue med spotter i tak. Det er monterert stor skyvedørsgarderobe.

Overflater innvendige gulv: Varmekabler i hele underetasjen, foruten soverom. Hovedsakelig fliser i vindfang og hall, ellers parkett/laminat.
Overflater innvendige vegger: Hovedsakelig orginale panelkledde, platekledde og tapetserte veggflater.
Overflater innvendig tak: Platekledde- eller panelkledde.

1. etasje:
Bad: Gulv- og veggfliser i behagelige farger med varmekabler samt spotter i tak. Baderomsinnredning med dobbel servant med underskap og skuffer samt to tilhørende speil med lys. Badet inneholder dusjkabinett, boblebadekar og veggmontert toalett. Innredningen er fra 2007.
Kjøkken: "Hjertet" av boligen som er nydelig utarbeidet. Laminat på gulv, strie på vegger og panel i tak. Store vindusoverflater gir godt med lysinnslipp. Romslig og pen kjøkkeninnredning av høyglans utførelse med integrert kjølehjørne, keramisk topp, vifte og oppvaskmaskin. Leddspotter i tak og varmekabler på gulv. Kjøkkenfløyen ble oppført i 2010 (Flyttet fra ett soverom) og innredningen er fra denne perioden. Utgang til terrasse på mark og hage via skyvedør i glass.
Stue: Lys, romslig, moderne og pen er gode stikkord for stuen. Det er høyt under taket samt store vindusoverflater som nesten gir en følelse av å være ute samtidig som at du er inne i deler av rommet. Det er god plass for flere sittegrupper og godt med spotter i tak. Montert vedovn.

Overflater innvendige gulv: Hovedsakelig laminatgulv over trebjelkelag.
Overflater innvendige vegger: Hovedsakelig orginale panelkledde, platekledde og tapetserte veggflater.
Overflater innvendig tak: Platekledde- eller panelkledde.
Sentralstøvsuger.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe på stuen i hovedetasjen og stuen i underetasjen.
Vedovn på stuen i 1.etasje og i hall i underetasje.
Varmekabler i hele underetasjen, foruten soverom og varmekabler på kjøkken og bad i 1. etasje.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet, usjenert i blindveg. Eiendommen ligger på Julsundet i Aukra kommune men med adresse Molde med grunnkrets Hollingen. Kort vei til barneskole, barnehage og butikk med gang- og sykkelveger. Også korte avstander til marka og turterreng/lysløyper både sommer og vinter.

Adkomst:

Følg Julsundvegen ut mot Hollingen, sving av til høyre mot skolen. Kjør forbi skolen og følg veien til enden. Boligen ligger på venstre hånd.

Annonserte visninger vil bli skiltet.

Parkering:

I dobbelgarasje med to elektriske porter med plass for to biler samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Konklusjon fra tilstandsrapport:
"En frittstående og moderne enebolig over 2 boligplan av høy standard med praktiske, påkostede detaljer og løsninger. Det kan nevnes: Gulvvarme i deler av underetasje, spotter, vedover, varmepumpe, flislagt inngangspartier, vaskerom og bad, romslige romløsninger, balkong, solrike og usjenerte utearealer med treplatter på mark, frittstående vinterhage og bod. Boligen er oppført i 2000 i moderne byggeskikk og metoder med bindingsverksvegger og saltak med ark. Boligen ligger usjenert til i ende av blindvei. Romslig og frittsående dobbelgarasje, oppført i 2000."

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten ligger flott plassert i en blindvei og har asfalterte gang- og kjørearealer til boligen samt gode parkeringsmuligheter på tomten. Pent opparbeidet plen med diverse beplantning og prydbusker i forkant av boligen samt en skjermet solrik og romslig platting på baksiden. Både tomt og eiendom har en fantastisk flott fjord- og fjellutsikt over mot Aukra og Midsund og ligger solrikt og usjenert til. Utestuen står delvis utenfor tomtegrensen.